5.5 Zimmer, 300 m²

**Ubicazione - Lage - Location**

Morcote è un piccolo villaggio pittoresco a carattere residenziale che si affaccia sul lago di Lugano, valsa il soprannome di "Perla del Ceresio" ed il riconoscimento come uno dei villaggi più belli della Svizzera.

Morcote ist ein kleiner, malerischer Wohnort mit beneidenswertem Blick auf den Luganersee, bekannt als die „Perle des Ceresios" und als einer der schönsten Dörfer der Schweiz anerkannt.

Morcote is a small, picturesque residential village overlooking the lake of Lugano, known as the 'Pearl of Ceresio' and recognized as one of the most beautiful villages in Switzerland.

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**Descrizione - Beschreibung - Description**

Situata in posizione rialzata e dominante, questa elegante e moderna villa gode di una spettacolare vista panoramica a 180° sul lago e sul paesaggio circostante.

Realizzata nel 2006 con finiture di pregio e particolare attenzione ai dettagli, la proprietà è circondata da un giardino piantumato e perfettamente curato, dotato di impianto di irrigazione e con predisposizione per un'eventuale piscina esterna al piano rialzato.

L'accesso alla villa avviene tramite una scala esterna o una piattaforma di sollevamento con possibilità di installare un ascensore che colleghi tutti i piani, dal garage all'abitazione principale. La proprietà dispone inoltre di un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità.

Una proprietà esclusiva che combina comfort moderni, attenzione ai dettagli e una posizione privilegiata con vista mozzafiato sul lago, senza tralasciare alcun particolare, dove i tramonti serali regalano scenari di rara bellezza.

**Abitazione principale – piano superiore:**

1 spazioso ingresso con guardaroba separato

1 ampio soggiorno-zona pranzo con camino

1 cucina con cambusa separata

1 bagno ospiti

1 grande terrazza con patio coperto

**Abitazione principale – parte centrale:**

1 ampia camera da letto padronale con bagno en suite, guardaroba e balcone

2 camere da letto

1 bagno

1 locale lavanderia

**Piano rialzato:**

1 piccola dépendance di 1½ locali con accesso al giardino

1 cantina vini

1 locale tecnico

1 lavanderia

**Piano garage:**

ampio garage con portone automatico, in grado di ospitare due grandi autovetture

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In erhöhter und dominanter Lage gelegen, geniesst diese elegante und moderne Villa einen atemberaubenden 180° Panoramablick auf den See und die umliegende Landschaft.

Die im Jahr 2006 mit hochwertigen Materialien und besonderer Liebe zum Detail erbaute Liegenschaft ist von einem sehr gepflegten, bepflanzten Garten umgeben, der über eine Bewässerungsanlage verfügt. Auf dem Zwischengeschoss wurden bereits Installationen für ein mögliches Aussenschwimmbad vorgesehen.

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Aussentreppe oder eine Hebeplattform, es besteht ausserdem die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, der sämtliche Etagen vom Garagenbereich bis zum Hauptwohnbereich verbindet. Die Liegenschaft ist ausserdem mit einer Alarmanlage ausgestattet, die Sicherheit und Schutz gewährleistet.

Eine exklusive Immobilie, die modernen Komfort, edle Ausstattungsdetails und eine privilegierte Lage mit einzigartigem Seeblick vereint, bis ins letzte Detail perfekt durchdacht ist und deren Abendsonnenuntergänge Szenen von seltener Schönheit bieten.

**Hauptwohnbereiche – Obergeschoss:**

1 Eingangsbereich mit separater Garderobe

1 grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin

1 Küche mit separater Vorratskammer

1 Gästebadezimmer

1 grosse Terrasse mit überdachtem Patio

**Hauptwohnbereiche – Mittlere Etage:**

1 grosszügiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Balkon

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Waschküche

**Zwischengeschoss:**

1 kleine 1½-Zimmer Dépendance mit Zugang zum Garten

1 Weinkeller

1 Technikraum

1 Waschküche

**Garage Ebene:**

Grosse Garage mit automatischem Garagentor, geeignet für zwei grosse Fahrzeuge

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This elegant, modern villa is set in an elevated, commanding position, offering breathtaking 180° panoramic views over Lake Lugano and its surrounding landscape.

Built in 2006 with premium finishes and meticulous attention to detail, the property is surrounded by a landscaped and perfectly maintained garden, equipped with an irrigation system and pre-installed infrastructure in place for the installation of a potential outdoor swimming pool on the raised level.

Access to the villa is provided by an external staircase or a lifting platform, with the option to install an elevator connecting all floors, from the garage to the main living area. The property is also equipped with an alarm system to ensure safety and sense of security.

An exceptional property combining contemporary comforts, meticulous attention to detail, and a prime location with incomparable lake views, where every element has been carefully considered, and evening sunsets offer scenes of rare beauty.

**Main residence – upper floor:**

1 hall with separate wardrobe

1 large living-dining area with fireplace

1 kitchen with separate pantry

1 guest bathroom

1 large terrace with covered patio

**Main residence – middle level:**

1 spacious master bedroom with en suite bathroom, walk-in closet and balcony

2 bedrooms

1 bathroom

1 laundry room

**Mezzanine floor:**

1 small dépendance of 1½-room with garden access

1 wine cellar

1 technical room

1 laundry room

**Garage level:**

large garage with automatic door, able to accommodate two large cars