2 Zimmer, 71 m²

Surface commerciale, au rez-de-chaussée
Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une surface commerciale idéalement située au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf en construction, au coeur de Neuchâtel. Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier.

La surface se compose d'une grande pièce principale bénéficiant d'une large vitrine donnant directement sur la rue, idéale pour attirer la clientèle et mettre en valeur vos produits ou services.
Une seconde pièce offre un espace pratique pouvant être utilisé comme zone de stockage ou bureau annexe, et un WC indépendant complète le bien.

Vous bénéficiez également d'un large choix de finitions personnalisables pour le parquet, le carrelage et la salle d'eau, afin d'adapter l'espace à votre activité et à votre style.

Points forts :

• Emplacement central et très fréquenté à Neuchâtel
• Grande vitrine pour une visibilité optimale
• Espaces modulables et fonctionnels
• Immeuble neuf, prestations modernes
• Choix des finitions selon vos besoins

Spécification de l'immeuble
Rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée, l'immeuble abrite une surface commerciale, offrant une opportunité d'activité économique au sein de la copropriété. Les caves des appartements sont également situées à ce niveau, permettant aux résidents de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Un local à vélo est prévu pour répondre aux besoins de mobilité durable, tandis qu'un local technique assure le bon fonctionnement des équipements de l'immeuble.

1er étage :
Le premier étage propose deux appartements de 2.5 pièces, chacun avec un balcon offrant une vue extérieure et un espace de détente en plein air.

2ème étage :
Le deuxième étage se compose de trois appartements. Deux d'entre eux sont des appartements de 2,5 pièces avec balcon et terrasse, tandis qu'un autre est un studio, offrant des options de logement variées.

3ème étage :
Le troisième étage répète le schéma du deuxième étage avec deux appartements de 2,5 pièces, chacun avec balcon et terrasse, ainsi qu'un studio. Cependant, la particularité réside dans le fait que ces appartements bénéficient également d'un jardin, offrant un espace extérieur privé supplémentaire.

4ème étage :
Le quatrième étage présente la même configuration que le troisième, avec deux appartements de 2.5 pièces, balcon, terrasse et jardin, ainsi qu'un studio.

5ème étage :
Le cinquième et dernier étage offre deux appartements de 2.5 pièces, chacun avec deux terrasses de chaque côté, procurant une vue panoramique et un espace extérieur étendu.

Cette distribution réfléchie des espaces dans l'immeuble en PPE vise à répondre aux besoins variés des résidents, offrant des options de logement adaptées aux différentes préférences et styles de vie. La présence de balcons, terrasses et jardins contribue à créer un environnement résidentiel agréable, favorisant la convivialité au sein de la copropriété.

Environnement
Bienvenue à la rue de l'Écluse 46, 2000 Neuchâtel - un lieu où le dynamisme rencontre la commodité Nichée au coeur de Neuchâtel, cette adresse est un carrefour de la vie urbaine, offrant un accès facile à la ville et aux régions environnantes grâce à l'excellent réseau de transports publics, transN.

Le quartier est un véritable centre d'activité, avec une multitude de commerces et de services à votre porte. Que vous ayez besoin de faire des courses ou de vous détendre, tout est à portée de main. Le Pharmaconfort City Centre et l'Hôtel de l'Écluse sont juste à côté, offrant commodité et confort.

Pour les familles, Neuchâtel offre un réseau d'écoles obligatoires, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Et pour vos besoins d'achat, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité, des magasins d'alimentation comme Indian Bazaar et Ngam Food, jusqu'au magasin Lidl.

Et ce n'est pas tout Pour les gourmets, le quartier regorge de restaurants, du Famiglia Leccese à La Gondola et Le Bistrot du Concert. Et pour ceux qui cherchent à se détendre et à profiter de la nature, Neuchâtel est célèbre pour ses beaux espaces verts, comme le Jardin Botanique de Neuchâtel.

Enfin, pour les amateurs de culture, Neuchâtel offre une vie culturelle riche et variée, avec des musées, des théâtres, des centres culturels et d'art, et bien plus encore. Des attractions populaires comme le Château de Neuchâtel et l'église Collégiale sont à quelques minutes de marche.

La rue de l'Écluse 46, 2000 Neuchâtel - un lieu où la vie est facile, pratique et passionnante. Venez découvrir ce que Neuchâtel a à offrir

Conditions de vente
Réservation de l'Appartement

Pour réserver l'appartement de votre choix, un premier versement de Frs 10'000.- est requis. Ce montant servira de garantie de votre engagement envers la transaction. Cette réservation vous offre également l'avantage exclusif de retirer le bien du marché pendant une période de 60 jours.
Durant cette période, aucune autre offre ne sera considérée, vous permettant ainsi de prendre le temps nécessaire pour finaliser les détails de votre achat.

Acte Notarié et Finalisation de la Transaction

Pendant les 30 jours du délai de réservation, l'acte notarié doit être conclu. Cet acte officialisera la vente de l'appartement et énoncera les termes et conditions convenus entre les parties. Il est impératif que toutes les parties impliquées dans la transaction soient présentes lors de la signature de l'acte notarié.
La finalisation de la transition se fera conformément aux dispositions de l'acte notarié, assurant ainsi une transaction transparente et légale. Il est important de noter que le montant initial de Frs 10'000.- versé lors de la réservation sera déduit du montant total de la vente au moment de la conclusion de l'acte notarié.

Nous vous encourageons à examiner attentivement ces conditions et à poser toutes les questions nécessaires avant de procéder à la réservation. Nous sommes à votre disposition pour toute clarification ou information supplémentaire.