4.5 Zimmer, 112 m², 2. Stock

Hoch über Grindelwald eröffnet diese 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Chalet Paradise ein Wohnerlebnis voller Licht, Weite und Natur.
Hier vereinen sich moderne Ausstattung und der majestätische Blick auf Wetterhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau zu einem ganz besonderen Lebensgefühl.

Lage
Am sonnigen Südhang, dem “Balkon von Grindelwald” gelegen, ist das Chalet Paradise der perfekte Ausgangspunkt für alpine Erlebnisse im Frühling, Sommer, Herbst und Winter.
Ob Spaziergang zur Bussalp oder Wanderung zum First und Bachalpsee – hier beginnt die Bergwelt direkt vor Ihrer Haustür.
Das Dorfzentrum und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Ganzjährig befahrbar. Die nächste Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür.
Eingebettet in die Grindelwalder Bergwelt, schenkt diese Wohnung und deren Lage nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch das besondere Gefühl, immer im Urlaub zu sein.

Daten und Fakten
Chalet Paradise (Referenznummer: 877)
Objekttyp: 4.5-Zimmer-Dachwohnung
Lage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 2003
Wohn?äche: Zirka 112 m²
Balkon?äche: Zirka 17 m²
Grundstücks?äche “Paradise”: 1’008 m²
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis und Kosten
Verkaufspreis: CHF 1’750'000.–
(Wohnung CHF 1’660'000.– + 2 Autoeinstellhallenplätze à CHF 45'000.–)
Nebenkosten: CHF 8'900.– / Jahr
Gebäudeversicherungswert: CHF 2‘023‘800.–
Amtlicher Steuerwert: CHF 766'460.–
Eigenmietwert: CHF 21’080.–
Erneuerungsfonds (31.12.2024): CHF 65‘500.–

Objektbeschreibung, Facts
Fantastische Lage, kinderfreundlich (Wohnung und Umgebung)
Ruhig & sonnig
Erst- oder Zweitwohnsitz
Moderne, o?ene Küche (Renovation 2021)
Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée
Zwei komfortable Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC (Renovation 2021)
Wellnessbereich mit Badewanne & Sauna
Separates Gäste-WC
2 Balkon(e) mit Süd- und Westausrichtung mit faszinierender Bergsicht
Kamin (Cheminée)
Zwei PKW-Einstellhallenplätze (Tiefgarage)
Kellerraum
Gemeinsamer Skiabstellraum
Aufzug
Eigene Waschmaschine & Trommel-Wäschetrockner