3.5 Zimmer, 75 m², 2. Stock

An einer der begehrtesten und privilegiertesten Lagen von Rorschach: Eine lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer atemberaubenden, unverbaubaren Panorama-Aussicht auf den Bodensee.
Diese gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss auf ca. 75 m² Nettowohnfläche schafft eine perfekte Balance zwischen Grosszügigkeit und Gemütlichkeit.
Das erwartet Sie:
• Wohnen mit Weitsicht: Das Herzstück der Wohnung ist der offene und helle Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²), dessen grosse Fensterfronten den Blick auf den See freigeben.
• Gemütliches Ambiente: Ein moderner Cheminéeofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während der hochwertige, durchgehend verlegte Echtholz-Parkettboden Wärme und Eleganz ausstrahlt.
• Komfort im Alltag: Geniessen Sie die Annehmlichkeiten eines Lifts, einer praktischen Fussbodenheizung und eines eigenen Waschturms mit Waschmaschine und Tumbler direkt im Badezimmer.
• Private Rückzugsorte: Zwei grosszügige Schlafzimmer (ca. 14 m² und 13 m²) bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
• Aussenbereich: Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie die frische Seeluft und die einmalige Aussicht geniessen können.
Die Lage – Ein Privileg:
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der malerischen Seepromenade. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Spaziergang am Ufer, das buchstäblich vor Ihrer Haustür liegt. Der Bahnhof Rorschach Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie in der ruhigen Anwohnerstrasse eine Oase der Ruhe.
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Verkaufspreis: inkl. Einstellplatz
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Interessiert?
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein umfassendes Exposé wird gerne zugestellt. Nach Vorlegung einer Finanzierungsbestätigung vereinbare ich gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.