4.5 Zimmer, 144 m², 2. Stock

Diese 4½-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, zentrale Lage und naturnahe Lebensqualität auf einzigartige Weise. Nur wenige Schritte trennen Sie von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und dem Bahnhof – und doch geniessen Sie hier die Ruhe einer Wohnlage, die direkt an die Landwirtschaftszone grenzt.

Die grosszügige Terrasse eröffnet Ihnen eine traumhafte Fernsicht bis zum Säntismassiv, während die raumhohen Fensterfronten viel Licht und Weite in die Wohnräume bringen. Dank Minergie-Bauweise, kontrollierter Wohnraumlüftung und nachhaltiger Energieversorgung mit Holzpellets und Solaranlage wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch zukunftsorientiert.

Mit dem direkten Anschluss an die A1 erreichen Sie Zürich, Winterthur und St. Gallen in kurzer Zeit, und die Bahn bringt Sie bequem nach Wil SG oder Frauenfeld. So verbinden sich optimale Erreichbarkeit und naturnahes Wohnen zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Highlights

- Grosszügiger Wohn-/Essbereich (41.3 m²) mit raumhohen Fensterfronten und Blick ins Grüne und auf das Säntismassiv.

- Moderne Küche mit Steamer, Bar und hochwertigen Geräten (Siemens)

- Drei helle Schlafzimmer (17.7 m², 17.5 m², 16.2 m² mit Balkon)

- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschturm

- Gäste-WC mit Dusche

- Sonnige Terrasse (35 m²) mit Windschutzverglasung und Abstellraum

- Kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Rafflamellenstoren

- Plattenbeläge in der gesamten Wohnung, Einbaumöbel im Entrée

- Grosszügiger Keller (17.2 m²)

- Wohnobjekt mit Minergie-Zertifizierung

- Lift in Tiefgarage

Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich für insgesamt CHF 50'000 erworben werden.

Standort & Lage

- Erreichbarkeit: Direkter Autobahnanschluss an die A1, halbstündliche Zugverbindungen nach Wil und Frauenfeld.

- Alles in Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bahnhof.

- Lebensqualität: Ruhige, zentrale Lage am Rand der Landwirtschaftszone, Nähe zur Murg mit Naherholungsgebieten.

- Attraktive Gemeinde: Rund 6'000 Einwohner, vielfältiges Vereinsleben, gute Infrastruktur.

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