5.5 Zimmer, 132 m², 1. Stock

**Highlights der Wohnung:**

* **Panorama & Sonnenlage:** Unverbaute Weitsicht vom Alpengipfel über die Jurakette bis ins Seeland. Balkon und Dachterrasse bieten garantiert Abendsonne – perfekt für entspannte Abende und Essen im Freien.
* **Nachhaltig & effizient:** Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Flächenheizung (Inbetriebnahme 2025) ? angenehme Strahlungswärme und tiefe Betriebskosten.
* **Homeoffice-tauglich & familienfreundlich:** 4 helle Schlaf-/Arbeitszimmer, grosszügige Wohn- und Essbereiche.
* **Küche:** Energieeffiziente Geräte, viel Arbeitsfläche und Platz für Esstisch.
* **Bäder:** 1 Bad/WC mit Wanne, 1 separates Duschbad/WC.
* **Nebenräume:** Keller vorhanden, eigene Waschmaschine/Tumbler.

**Aussenbereich & Lage:**

* **Carport & Aussenparkplatz:** Carport CHF 120.–/Monat, Aussenplatz CHF 60.–/Monat („tandem" hinter dem Carport).
* **Elektromobilität:** Ladestation 11 kW für E-Auto vorhanden, Solarstrom inklusive.
* **Natur & Freizeit:** Spazier- und Bikewege ab Haus, Nähe Murtensee, Wohlensee sowie Aare, Saane und Sense. Trotzdem nur ca. 12 Minuten Fahrzeit ins Zentrum Bern.
* **Haustiere:** nach Absprache.

**Besonderheiten:**

* Frisch renoviert und bezugsbereit ab November 2025.
* Ruhige Lage mit viel Tageslicht, ideal für Paare oder kleine Familien.
* **Gartensitzplatz mit Feuerschale**, geeignet für kleinere Festlichkeiten
* Zugang zum Garten über eine **Wendeltreppe vom Balkon*

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