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3 Zimmer, 70 m², 1. Stock
Objektart
Dachwohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 495'000
4142 Münchenstein
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Dachwohnung
Zimmer
3
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
3'742 m²
Nutzfläche
88 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 495'000
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Beschreibung
Elegante 3 Zimmer Dachwohnung mit Potential
Angebot
**Gönnen Sie sich erschwingliches Wohnen dank Baurecht!**
Diese charmante und helle **3-Zimmer-Dachwohnung** mit zwei Balkonen, **Ausbaupotenzial**, eigenem Waschturm in der Wohnung und einem Garagenplatz befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage in Münchenstein. Dank attraktivem **Baurecht (Zins CHF 280/Monat)** ist sie besonders preiswert.
Verfügbar **per sofort** oder nach Vereinbarung!
**Fakten**
**Wohnfläche:**
ca. 90?m² (inkl. Dachschrägen)
**Baurechtszins:**
CHF 3'005/Jahr (Wertquote/Anteil 44/1'000)
**Baurechtsvertrag:**
Gültig bis Dezember 2083
**Baurechtsgeber:**
Stiftung Kirchengut Baselland
Die **Highlights/Facts** auf einem Blick:
* Grosszügiger, **heller Wohn-/Essbereich mit ca. 40?m²** und Dachflächenfenstern
* **Zwei sonnige Balkone** mit guter Ausrichtung
* Waschmaschine/Tumbler direkt in Wohnung
* Badezimmer mit Badewanne/WC
* **Privater Zugang** über eigene Aussentreppe mit Windfang
* Geräumiger Vorplatz/Eingangsbereich
* Eigenes Kellerabteil
* **Inklusive Einstellhallenplatz**
* Gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand
* Ruhige, **leicht erhöhte Lage** mit guter Besonnung
* Nähe zur Stadt und gleichzeitig naturnah
**Weitere Informationen:**
Wertquote: **44/1'000** (Wohnungs-Nr. W22-3, Einstellplatz 4)
Parzellenfläche der gesamten Überbauung: 3'472 m² (Stammnummer 943)
Erneuerungsfonds per 31.12.2024: CHF 122'000
Baurechtszins CHF 68'310/Jahr der gesamten Überbauung
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Diese charmante und helle **3-Zimmer-Dachwohnung** mit zwei Balkonen, **Ausbaupotenzial**, eigenem Waschturm in der Wohnung und einem Garagenplatz befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage in Münchenstein. Dank attraktivem **Baurecht (Zins CHF 280/Monat)** ist sie besonders preiswert.
Verfügbar **per sofort** oder nach Vereinbarung!
**Fakten**
**Wohnfläche:**
ca. 90?m² (inkl. Dachschrägen)
**Baurechtszins:**
CHF 3'005/Jahr (Wertquote/Anteil 44/1'000)
**Baurechtsvertrag:**
Gültig bis Dezember 2083
**Baurechtsgeber:**
Stiftung Kirchengut Baselland
Die **Highlights/Facts** auf einem Blick:
* Grosszügiger, **heller Wohn-/Essbereich mit ca. 40?m²** und Dachflächenfenstern
* **Zwei sonnige Balkone** mit guter Ausrichtung
* Waschmaschine/Tumbler direkt in Wohnung
* Badezimmer mit Badewanne/WC
* **Privater Zugang** über eigene Aussentreppe mit Windfang
* Geräumiger Vorplatz/Eingangsbereich
* Eigenes Kellerabteil
* **Inklusive Einstellhallenplatz**
* Gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand
* Ruhige, **leicht erhöhte Lage** mit guter Besonnung
* Nähe zur Stadt und gleichzeitig naturnah
**Weitere Informationen:**
Wertquote: **44/1'000** (Wohnungs-Nr. W22-3, Einstellplatz 4)
Parzellenfläche der gesamten Überbauung: 3'472 m² (Stammnummer 943)
Erneuerungsfonds per 31.12.2024: CHF 122'000
Baurechtszins CHF 68'310/Jahr der gesamten Überbauung
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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