1098 m²

Einzigartige Gelegenheit: Immobilie mit Umnutzungspotenzial an Traumlage
In der sonnigen Walliser Gemeinde Guttet-Feschel steht eine seltene Immobilie vor dem Verkauf: Ein Hotel mit Gästezimmern und 4 eingetragenen Wohnungen in privilegierter Hanglage – mit unverbaubarem Blick über das Rhonetal und die imposante Walliser Bergwelt.
Aus baurechtlicher Sicht bestehen keine Einwände gegen einen Abbruch des Hotels Rhoneblick, womit ein solcher im Grundsatz möglich ist. Der Art. 11 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen erläutert unter anderem, dass altrechtliche Wohnungen unter Vorbehalt bestehender oder künftiger Nutzungsbeschränkungen des kantonalen und kommunalen Rechts in der Art der Wohnnutzung frei sind und solche Wohnungen erneuert, umgebaut sowie abgebrochen und neu aufgebaut werden dürfen, ohne dass Nutzungsbeschränkungen auferlegt werden müssen.
Somit kann festgehalten werden, dass die altrechtlichen Wohneinheiten nach dem Abriss und Neubau ohne Nutzungsbeschränkung aufgebaut werden dürfen.
Die Parzelle Nr. 185 (Rhoneblick) ist im neuen Zonennutzungsplan der Wohnzone W2A zugewiesen (aktuelle Dorferweiterungszone). Die Parzelle Nr. 653 ist zurzeit in der Planungszone und wird in die Landwirtschaftszone umgezont.
Objekt: Hotel mit bestehenden Zimmern & Wohnungen
Lage: 3956 Guttet-Feschel, Südhang mit ganztägiger Besonnung
Aussicht: Panoramablick auf das Rhonetal & umliegende Bergwelt
Erreichbarkeit: Gute ÖV-Anbindung (PostAuto, Nähe Leuk)
Potenzial: Umnutzung zu exklusiven Wohnungen/Zweitwohnungen möglich
Rechtliches: Stockwerkeigentum bereits begründet
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Private, die ein Umbauprojekt in einer einzigartigen Lage realisieren möchten.