6 Zimmer, 137 m², 2. Stock

An der **Schaffhauserstrasse 79, 8400 Winterthur** vermieten wir grosszügig konzipierte Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss.

Das Raumkonzept bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel **Büro, Praxis und allgemeine Dienstleistungen:**

* **Eingangsbereich / Korridor:** ca. 18 m²
* **Büro 1 und Besprechung:** ca. 26.5 m²
* **Büro 2:** ca. 16.5 m²
* **Büro 3:** ca. 17.5 m²
* **Büro 4:** ca. 21.5 m²
* **Büro 5:** ca. 16 m²
* **Pausenraum:** ca. 12 m²
* **Bad / WC:** ca. 4.5 m²
* **zwei Archivräume** im 2. UG

Ein **Lift** erschliesst sämtliche Geschosse der Liegenschaft und führt **direkt in die Mietfläche**.

**Option Ergänzung Raumkonzept:**

Zusätzlich zu den oben aufgeführten Räumlichkeiten kann ein **separater Gewerberaum inkl. WC (ca. 27.5 m²),** welcher sich unmittelbar bei der Tiefgarageneinfahrt befindet, dazu gemietet werden. Dieser Raum eignet sich für Büronutzung, Atelier, Ausstellungen, Labor und Kleinhandwerk/Hobbyraum. **Die Monatsmiete beträgt CHF 500.- inkl. Nebenkosten.**

**Option Parkierung:**

Für Besucher der gesamten Liegenschaft stehen zwei Aussenparkplätze zur zur Verfügung. In der Tiefgarage können **zwei Abstellplätze zu je monatlich CHF 160.-**dazu gemietet werden. Auf Wunsch wird geprüft, ob weitere Parkplätze in der Tiefgarage dazu gemietet werden könnten.

**Gerne dürfen Sie uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin vor Ort kontaktieren.**