3.5 Zimmer, 81 m²

Questa luminosa e accogliente casetta con giardino si trova in una zona tranquilla e soleggiata a Claro; quartiere di Bellinzona immerso nel verde e che offre tutti i servizi.
Si accede alla proprietà da una strada privata di 15 metri che porta a un posteggio esterno attiguo alla casa. Davanti all'entrata principale c'è un piccolo giardino con piante e fiori.
1° piano - dall'entrata principale si accede all'atrio (foto 2) che porta al salotto (foto 3) e alla cucina (4). La cucina ha elettrodomestici Siemens. A sinistra dell'entrata si accede alla camera (5-6) che ha armadi a muro e un piccolo bagno con wc (7). Dalla camera si accede a una breve scala (8) che porta al piano terreno.
PT - dalla scala si raggiunge un locale -camera o ufficio- (9) e il bagno con doccia (10). Dal PT si accede a un giardino recintato di ca. 100mq (11-12). Dal giardino si accede ad un ulteriore locale finestrato di ca. 10mq da utilizzare come atelier o ripostiglio. La casa confina a nord-est con un grande prato (13).
• Il sistema di riscaldamento è di tipo elettrico diretto (radiatori a olio e pannelli radianti); nel salotto c’è la possibilità di utilizzare una stufa a legna o pellet.
• I pavimenti al 1° piano sono, in parte, in laminato di legno; al PT ci sono grandi piastrelle chiare.
• L’impianto elettrico, quello idraulico e i serramenti (doppio vetro) sono in buone condizioni. C’è una soletta isolante tra il solaio e i locali abitabili.
• L'abitazione è collegata alla fibra ottica.
• C'è la possibilità di ritirare il mobilio, l’arredo e tutti gli elettrodomestici.
La casa si trova nella zona più bella e tranquilla di Claro, baciata dal sole e dalla natura. Il balcone e il giardino sono rivolti a sud e hanno un’eccellente vista aperta in direzione del monte Camoghè; mentre a est si vede il monastero e il pizzo di Claro. La recinzione è alta 1.80m e su due lati c’è un frangivista in bambù. Dalla camera e dalla cucina si accede al balcone di 7mq.
Dalla proprietà si raggiunge in 5 minuti a piedi sia il bosco che le attività commerciali e i servizi del Comune (farmacia, coop, posta, cancelleria, medico...). L’ autostrada è a soli 6 minuti.

Mappale n. 164: 241mq -- + 1/5 fondo n. 170 comproprietà coattiva (strada privata)
Locali: 3.5 +1 (locale indipendente); 81mq su due piani (di cui 13 loc. indipendente e lavanderia)
Costruzione: anni ‘60 – negli anni (’90-’10-’20) la casa è stata curata e ristrutturata
Spese mensili: 150-200 CHF di elettricità (riscaldamento, acqua calda, elettrodomestici)
Prezzo: 400'000 CHF – il terreno vale 1’000 CHF al metro quadro

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