6.5 Zimmer, 157 m²

Adresse: Buebenstrasse 3, 9536 Schwarzenbach (Jonschwil)
Zimmer: 6.5
Wohnfläche: ca. 157 m²
Nutzfläche: ca. 259 m²
Baujahr: 1992
 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz, moderne Technik, nachhaltige Energieversorgung und eine hervorragende Lage für Familien und Ruhesuchende.

Highlights auf einen Blick:

• ?? Solaranlage mit Batteriespeicher (15 kWh) und Ladestation für E-Autos (2024)
• ?? Privater Garten mit Pool (Durchmesser 5 m, Tiefe 1.20 m, geplant für 2025)
• ??? 6.5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und ausgebautem Dachgeschoss
• ?? Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC & Dusche/WC)
• ??? Moderne Küche mit Steinabdeckung und Geräten von AEG, Bauknecht & Bosch
• ?? Garage mit E-Ladestation + 2 Aussenparkplätze
• ?? Eingangstür mit Fingerscan & Bluetooth-Öffnung
• ?? Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• ?? Erdsondenheizung (200 m, neu 2024)
• ?? 3-fach verglaste Fenster, neues Garagentor (2019)

Lagevorteile:

• ?? Kindergarten & Primarschule in Gehdistanz (ca. 500 m)
• ?? Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Aldi und Bäckerei in unmittelbarer Nähe
• ?? Gute ÖV-Anbindung nach Wil SG, Uzwil, St. Gallen und Winterthur
• ?? Naherholungsgebiete, Spielplätze und Spazierwege direkt vor der Haustür

Fazit:

Einziehen, wohlfühlen und nachhaltig leben – dieses Haus vereint Komfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit in idealer Weise. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Zukunft suchen.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt 

CHF 1'140'000 für das Haus
CHF     30'000 für die Solaranlage
CHF     40'000 für den grossen Hobbyraum im Untergeschoss (60 m2)
CHF      10'000 für die Aussenparkplätze

CHF 1'220'000 Total Kaufpreis

Für die Finanzierung können wir Ihnen die UBS oder die St.Galler Kantonalbank empfehlen. Bei dieser Liegenschaft benötigen Sie Eigenmittel im Umfang von 30 %. Die monatlichen Zinskosten variieren je nach Laufzeit der Hypothek um die CHF 1'000 pro Monat.

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