745 m²

Ce local commercial de 745 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, constitue un placement sécurisé et attractif. Actuellement loué, il permet à un investisseur de se projeter sur un rendement net de 4,36 %, offrant ainsi une visibilité immédiate sur les revenus.

Construit en 1991, le bâtiment bénéficie d'une infrastructure moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, répondant aux exigences des entreprises d'aujourd'hui.

Le bien est intelligemment organisé en deux espaces distincts, chacun disposant de son entrée indépendante, garantissant une grande flexibilité d'exploitation et renforçant son potentiel locatif.

Hall d'entrée avec WC, desservant les deux zones principales.

Premier espace : vaste salle de conférence, deux locaux de rangement indépendants et des sanitaires séparés pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite.

Deuxième espace : accessible depuis l'extérieur, le hall d'entrée et la salle de conférence, comprenant une cuisine entièrement équipée, deux bureaux spacieux et une salle de réunion.

Une place de parking complète ce bien, apportant un confort supplémentaire aux occupants.

Grâce à sa situation stratégique, sa configuration optimale et sa rentabilité immédiate, ce local commercial représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif solide et pérenne à Carouge.