Dieses Inserat wurde gelöscht
156 m², EG
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 940'000
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
EG
Wohnfläche
156 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
156 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 940'000
Beschreibung
Zu verkaufen: Helles Arkadenhaus mit 156 m² auf mehreren Ebenen, bereits vermietet, ideal für Investitionen
Am Eingang der Stadt Nyon, in einem Viertel mit voller Expansion, bietet diese 156 m² große Arkade einen idealen Rahmen für eine berufliche Tätigkeit.
Sie liegt in einer ruhigen Zone und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad) und ist nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.
Dieses, auf mehrere Ebenen verteilte und voll ausgestattete Objekt umfasst eine Empfangshalle mit Eingangsbereich, zwei Büros à 14 m², einen Konferenzraum von 16 m², eine Kantine von 11 m² sowie ein Umkleidezimmer mit Dusche und WC. Ein behindertengerechtes WC und ein 16 m² großer Raum, ideal für Lagerung, Archiv oder Informatik, vervollständigen die Innenausstattung.
Die Arkade verfügt auch über einen Innenparkplatz, zwei Außenparkplätze und zwei Abstellräume, was eine optimale Funktionalität bietet.
Derzeit ist die Fläche vermietet mit einem alle 5 Jahre verlängerbaren Mietvertrag wie folgt:
- Monatliche Miete: CHF 3'575 für die 156 m², die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen.
- Abstellraum 1: 23 m² zu CHF 334 pro Monat.
- Innenparkplatz: CHF 200 pro Monat,
- Außenparkplatz: CHF 120 pro Monat
- Nebenkosten und Gebühren: CHF 500 pro Monat
-
- Außenparkplätze: CHF 120 pro Monat
- Abstellraum 2: CHF 40 pro Monat.
Die jährliche Gesamtmiete beträgt CHF 52'668.00 ohne Nebenkosten
Gewerbliche Immobilie von 156m2 + 1 Abstellraum von 23m2 + 1 Abstellraum von 5m2
1 Innenparkplatz
2 Außenparkplätze
Verkaufspreis des Objekts 1, also die 156m2 große Fläche, zu Fr. 940'000 + Innenparkplatz zu Fr. 30'000 + 2 Außenparkplätze zu Fr. 30'000.
Verkaufspreis des Objekts 2, also der 23m2 große Abstellraum, zu Fr. 89'000
Verkaufspreis des Objekts 3, also der 5m2 große Abstellraum, zu Fr. 10'000
Sie liegt in einer ruhigen Zone und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad) und ist nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.
Dieses, auf mehrere Ebenen verteilte und voll ausgestattete Objekt umfasst eine Empfangshalle mit Eingangsbereich, zwei Büros à 14 m², einen Konferenzraum von 16 m², eine Kantine von 11 m² sowie ein Umkleidezimmer mit Dusche und WC. Ein behindertengerechtes WC und ein 16 m² großer Raum, ideal für Lagerung, Archiv oder Informatik, vervollständigen die Innenausstattung.
Die Arkade verfügt auch über einen Innenparkplatz, zwei Außenparkplätze und zwei Abstellräume, was eine optimale Funktionalität bietet.
Derzeit ist die Fläche vermietet mit einem alle 5 Jahre verlängerbaren Mietvertrag wie folgt:
- Monatliche Miete: CHF 3'575 für die 156 m², die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen.
- Abstellraum 1: 23 m² zu CHF 334 pro Monat.
- Innenparkplatz: CHF 200 pro Monat,
- Außenparkplatz: CHF 120 pro Monat
- Nebenkosten und Gebühren: CHF 500 pro Monat
-
- Außenparkplätze: CHF 120 pro Monat
- Abstellraum 2: CHF 40 pro Monat.
Die jährliche Gesamtmiete beträgt CHF 52'668.00 ohne Nebenkosten
Gewerbliche Immobilie von 156m2 + 1 Abstellraum von 23m2 + 1 Abstellraum von 5m2
1 Innenparkplatz
2 Außenparkplätze
Verkaufspreis des Objekts 1, also die 156m2 große Fläche, zu Fr. 940'000 + Innenparkplatz zu Fr. 30'000 + 2 Außenparkplätze zu Fr. 30'000.
Verkaufspreis des Objekts 2, also der 23m2 große Abstellraum, zu Fr. 89'000
Verkaufspreis des Objekts 3, also der 5m2 große Abstellraum, zu Fr. 10'000
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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