4.5 Zimmer, 103 m², 1. Stock

Es erwartet Sie eine gemütliche 4.5-Zimmerwohnung mit einer kleinen Loggia mit Blick auf den Bodensee und einem Südwestbalkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Sie verfügt über Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (2017/19), einen neuen 250-Liter Warmwasserboiler (2024) und einen aktuellen Sicherheitsnachweis der elektrischen Installationen (SiNa 2025). Die Fussbodenheizung wurde 2023 gespült.
Notwendige Investitionen stehen somit vorerst nicht an.
Im Rahmen der Übernahme bietet sich ein neuer Anstrich an.

Die Liegenschaft wird mittels einer Sole/Wasser-Wärmepumpenheizung mit Erdsonden und Pufferspeicher (2023) beheizt, die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Cheminée.
Im Haus ist kein Lift vorhanden.

Zusätzlich zur Wohnung können ein Aussenparkplatz, zwei Garagenboxen in der Tiefgarage und ein voll ausgebauter Disponibelraum mit WC (gut als Büro oder Hobbyraum nutzbar) erworben werden.

Die Liegenschaft Lehnenweingarten 8 befindet sich an attraktiver und ruhiger Lage am Ortsrand von Uttwil und grenzt unmittelbar an das Landwirtschaftsgebiet. Der Bodensee und der Wald als Naherholungsgebiete liegen jeweils nur wenige hundert Meter entfernt. Die Natur beginnt vor der Haustüre.
Alle Infrastrukturen des täglichen Bedarfs sind zu Fuss erreichbar.

Gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierten Unterlagen zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.