4 Zimmer, 90 m², 2. Stock

Diese attraktive Maisonettewohnung in Aesch BL verbindet Grosszügigkeit, Komfort und eine hervorragende Lage auf ideale Weise. Auf zwei Ebenen geniessen Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, angenehmer Privatsphäre und einem Wohngefühl, das sofort überzeugt.Neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei verglasten Balkonen mit Blick ins Grüne. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine funktionale Küche mit Induktionskochfeld und eigenem Waschturm bieten hohen Alltagskomfort. Reduit, Oblichter, elektrische Sonnenstoren und Fliegengitter runden das Raumangebot sinnvoll ab.Ein Einstellhallenplatz mit direktem Hauszugang sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz sind im Angebot enthalten. Velokeller, gemeinschaftliche Waschküche und die renovierte ehemalige Hauswartswohnung im Miteigentum bieten zusätzlichen Mehrwert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien verfügt über einen 2025 erneuerten Lift.Besonders attraktiv: Die bestehende Festhypothek bei der Basler Kantonalbank über CHF 315'000.? mit einem Zinssatz von lediglich 0,98 % (Laufzeit bis 01.10.2030) ist zu übernehmen ? ein klarer finanzieller Vorteil in der heutigen Zinssituation. Teile des Mobiliars können nach Absprache ebenfalls ohne Preisänderung übernommen werden.Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gartenbad, öffentlichem Verkehr und Autobahnanschluss und ist ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch die Nähe zur Natur schätzen.Eine seltene Gelegenheit mit echtem Mehrwert.

Ergänzung: Im März 2026 wurde die Liegenschaft um eine neue Ölheizung und eine neue Klimaanlage nach dem neusten Stand der Technik ergänzt.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/4147-25-1



Cet appartement en duplex lumineux à Aesch BL offre un confort de vie sur deux niveaux avec des aménagements bien pensés. L'emplacement est idéal pour les couples ou les familles souhaitant vivre au centre tout en étant proches de la nature, avec un accès facile aux commerces, à la piscine du village, aux transports publics et à l'autoroute.
L'espace de vie comprend un séjour et une salle à manger ouverts, deux balcons vitrés donnant sur la verdure, ainsi qu'une cuisine avec plaque à induction et tour de lavage privée. Des détails pratiques tels qu'un réduit, des moustiquaires, des stores électriques et des lucarnes apportent un confort supplémentaire.
L'appartement dispose d'une place de parking intérieure avec accès direct et d'une place de parking extérieure. Une cave à vélos, l'ancienne loge de concierge rénovée en copropriété et une buanderie commune complètent l'offre. L'immeuble, composé de 14 unités, dispose d'un ascenseur (renové en 2025) et est en très bon état.
L'hypothèque à taux fixe auprès de la Basler Kantonalbank de CHF 315'000, valable jusqu'au 01.10.2030 avec un taux d'intérêt de 0,98?%, doit être reprise. Certaines parties du mobilier peuvent également être reprises sur accord sans modification du prix.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ? nous nous réjouissons de votre demande.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/4147-25-1



This bright maisonette apartment in Aesch BL offers comfortable living across two levels with well-thought-out features. The location is ideal for couples or families who want to live centrally yet close to nature, with easy access to shops, the garden pool, public transport, and the motorway.
The living space includes an open-plan living and dining area, two glazed balconies overlooking greenery, and a kitchen with an induction cooktop and private laundry tower. Practical details such as a storage room, fly screen...