3.5 Zimmer, 86 m², EG

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit gedecktem Sitzplatz in Wildhaus – Ihr Rückzugsort in den Bergen

Diese gemütliche Parterre-Wohnung an der Büchelstrasse 16 in Wildhaus verbindet Komfort und Natur. Inmitten der Toggenburger Bergwelt geniessen Sie kurze Wege zu Langlaufloipen, Wanderwegen, Bergbahnen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum 20 m² grossen, südlich ausgerichteten Sitzplatz und zur 120 m² grossen Gemeinschaftsrasenfläche – ideal für sonnige Stunden oder gesellige Abende. Der Wohnbereich ist bereits für den Einbau eines Kamins vorbereitet und bietet so zusätzliche Gemütlichkeit im Winter. Dank optimaler Ausrichtung geniessen Sie ganztägig Sonne und entspannte Abendstunden im Freien.

WICHTIG: Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt CHF 560'000. Die Garagenbox muss zusätzlich erworben werden und kostet CHF 35'000. Gesamtpreis: CHF 595'000.

Highlights der Wohnung

-Erst- oder Zweitwohnsitz: Ideal als Haupt- oder komfortabler Zweitwohnsitz

-Gebäude: Nur 5 Wohneinheiten – überschaubar und attraktiv

-Garten: 120 m² Gartenfläche – perfekt zur Erholung im Grünen

-Sitzplatz: 20 m² gedeckter, südlich ausgerichteter Sitzplatz – sonnig und einladend

-Keller: Überdurchschnittlich grosser 15.6 m² Keller – nutzbar als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum

-Velo-/Skiraum: Praktischer Stauraum für Sportgeräte inkl. Schuhheizung

-Garagenbox: Komfortabler Stellplatz mit Steckdose und Wasseranschluss

-Heizung: Umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdwärme (Erdsonde)


Highlights der Umgebung

-Sonnenlage: Südwestliche Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung

-Wintersport: Langlaufloipen direkt vor der Haustür

-Skilifte & Aktivitäten: Mehrere Skilifte und Wintersportmöglichkeiten in kurzer Distanz

-Lage: Ruhige Wohnlage im Grünen

-Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in unter 5 Minuten zu Fuss erreichbar

-Einkauf & Gastronomie: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur 1 km entfernt

-Natur & Freizeit: Badesee Schönbodensee in 2,3 km erreichbar


--> Exposé - Umfassende Verkaufsdokumentation auf Anfrage



Vertrauen Sie auf die Werte regionaler Experten – Schweizer Qualität, Präzision, Beständigkeit und Ehrlichkeit.

Freundliche Grüsse, Timo Wuffli
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