4.5 Zimmer, 107 m², 2. Stock

Superbe duplex 4.5 pièces rénové avec cachet, à deux pas du Léman
Crans-près-Céligny (Crans, VD) : à 5 minutes de Nyon, 20 minutes de Genève, charme, calme et rénové en 2024

Niché dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas du lac Léman et des accès autoroutiers, ce superbe duplex de 4.5 pièces allie cachet, confort moderne et emplacement privilégié.

Entièrement rénové en 2024 à hauteur de CHF 135'000.-, ce bien d'exception offre des prestations de qualité et un charme authentique, mêlant poutres apparentes, volumes généreux et finitions contemporaines.

Situé dans une petite PPE de seulement 4 logements, il bénéficie d'un environnement idéal pour les amoureux de calme et de nature.

Les points forts du bien :

- 107 m² habitables répartis sur deux niveaux

- Vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée

- Cuisine moderne entièrement équipée

- 3 chambres spacieuses et lumineuses

- 2 salles de bains élégantes et fonctionnelles

- Grand réduit, espace de rangement

- Place de parc extérieure incluse dans le prix

- Environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités

Un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de Nyon et 20 minutes de Genève, ce duplex offre un équilibre parfait entre sérénité villageoise et proximité urbaine.

Les écoles, commerces, transports publics et activités au bord du lac se trouvent à proximité immédiate, tout ce qu'il faut pour une qualité de vie exceptionnelle.

Important :

Le bien est actuellement loué (bail déterminé) jusqu'en mars 2026, garantissant un équilibre financier et une opportunité d'installation différée ou une remise en location grâce à une réserve locative.

Un bien rare sur le marché, combinant charme, modernité et situation idéale.

À visiter sans tarder, les lundis, mardis ou jeudis sur rendez-vous au :