4.5 Zimmer, 133 m², 1. Stock

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhône-Tal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit 4 Wohnungen pro Gebäude, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**
 
Idealerweise gelegen, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, wurde diese Gruppe von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen umfassen, entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in ruhiger Umgebung niederlassen und die umliegende Natur genießen möchten, angenehm aufzunehmen. 

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten leben. 

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch die panoramische Aussicht nutzt, die durch die großen Öffnungen angeboten wird und die wie lebendige Gemälde wirken. 

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Bauten respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen. 

**Lot 03, Gebäude A**
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit 133m2 (137m2 gewichtete Fläche) im letzten Stock ist wie folgt aufgeteilt:


* Eingangshalle mit Garderobenschrank
* Wohnzimmer mit offener Küche von 10,6m2, mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer von 14m2, Ankleide von 8,1m2 und eigenem Badezimmer von 5,1m2
* Zweites Schlafzimmer von 11,2m2
* Drittes Schlafzimmer von 11,2m2
* Badezimmer von 5,1m2
* Abstellraum/Waschküche von 5,2m2
* Terasse von 12,3m2 und privater Gartenzugang von 208m2, direkt von der Wohnung aus zugänglich.


Im Erdgeschoss sind 2 überdachte Parkplätze und ein Keller Teil dieser Wohnung und im Preis inbegriffen.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum und einen Entspannungs- und Spielbereich.

**Technische Beschreibung :**


* Bau aus Stahlbeton und Ziegelsteinen
* Dachstuhl aus Holz mit Wärmedämmung, Dachbedeckung aus Tonziegeln oder Metall
* Fassaden aus Verputz und Sichtbeton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaik-Module auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände aus Gipskarton, satinierte Mattlackierung der Decken und glatter Verputz für die Wände
* Innenausbau aus Holz und Melamin


**Budget für sanitäre Anlagen:**
10.000 CHF inkl. MwSt. 
einschließlich eines Außenhahns und Vorinstallation für eine Waschmaschinenstation 

**Budget für Küchenausbau:**
18.000 CHF inkl. MwSt. 

**Budget für Bodenbeläge (Lieferung):**
45 CHF inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden der Eingangshalle, des Wohnzimmers und der Küche mit Holzfüßen
45 CHF inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
80 CHF inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzfüßen 

**Außenanlagen:**
Bodenbelag der Terrassen mit Betonplatten
Einfache Bitumendämmung für Zugänge und Besucherparkplätze
Beleuchtung entlang der Zugänge
Rasen und Pflanzung von Sträuchern und lebenden Hecken auf den Gemeinschaftsflächen.

**Ein Beschrieb von...**