4.5 Zimmer, 128 m², 1. Stock

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einem atemberaubenden Blick auf das Rhône-Tal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit 4 Apartments jeweils, die die natürliche Umgebung und die Geländekonfiguration respektieren.**
 
Idealerweise gelegen, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, wurde dieses Ensemble von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei Apartments mit 3,5 Zimmern und zwei Apartments mit 4,5 Zimmern umfassen, entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in ruhiger Umgebung niederlassen und die umgebende Natur genießen möchten, willkommen zu heißen. 

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten leben. 

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch den Panoramablick, den die großen Öffnungen bieten, nutzen kann, der wie ein lebendiges Bild wirkt. 

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Bauten respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen. 


**Lot 12, Gebäude C**
Dieses Apartment mit 4,5 Zimmern, 128m2 (135m2 gewichtete Fläche) im letzten Stock, verteilt sich wie folgt:


* Eingangshalle mit Garderobenschrank
* Wohnzimmer von 27m2 mit offener Küche von 12,4m2, mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer von 14m2, Ankleide von 7,2m2 und eigenem Badezimmer von 6m2
* Zimmer 2 von 12,8m2
* Zimmer 3 von 12,8m2
* Badezimmer von 3,4m2
* Eine Terrasse von 12,3m2 und ein privater Gartenspace von 325m2, direkt vom Apartment aus zugänglich.



Im Erdgeschoss sind 2 überdachte Parkplätze und ein Keller Teil dieses Apartments und im Preis inbegriffen.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum und einen Entspannungs- und Spielbereich.

**Technische Beschreibung :**


* Bau mit Stahlbeton und Ziegelsteinen
* Dachstuhl in Holz mit Wärmedämmung, Bedachung mit Ziegelsteinen oder Metall
* Fassaden mit Putz und sichtbarem Beton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster in PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaik-Panels auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände in Gipskarton, satinierte matte Farbe für die Decken und glatter Putz für die Wände
* Innentüren in Holz und Melamin



**Budget für Sanitärinstallationen :**
10'000 Chf inkl. MwSt. 
einschließlich eines Außenhahns und Vorinstallation für eine Waschstation 

**Budget für Küchenausbau :**
20'000 Chf inkl. MwSt. 

Budget für Bodenbeläge (Lieferung):
45 Chf inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden der Flure, Wohnzimmer und Küche mit Holzleisten
45 Chf inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
80 Chf inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzleisten 

**Außenanlagen :**


* Belag der Terrassen mit Betonplatten
* Einzelne Bitumenschicht für die Zufahrten und Besucherparkplätze
* Beleuchtung entlang der Zufahrten
* Rasen und Pflanzung von Sträuchern und lebenden Hecken auf den Gemeinschaftsflächen



**Eine Baubeschreibung...**