4.5 Zimmer, 128 m², 1. Stock

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhônetal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit 4 Apartments pro Gebäude, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**
 
Ideal gelegen, zwischen Martigny und Sion, in der Nähe der Riviera, von Montreux und Lausanne, wurde diese Gruppe von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei Apartments mit 3,5 Zimmern und zwei Apartments mit 4,5 Zimmern umfassen, entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in ruhiger Umgebung niederlassen und die umgebende Natur genießen möchten, willkommen zu heißen. 

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und sportliche Aktivitäten leben. 

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch die panoramische Aussicht nutzt, die durch die großen Öffnungen geboten wird und die wie lebendige Gemälde wirken. 

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Bauten respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen. 


**Lot 12, Gebäude C**
Dieses Apartment mit 4,5 Zimmern, 128m2 (135m2 gewichtete Fläche) im letzten Stock, ist wie folgt aufgeteilt:


* Eingangshalle mit Garderobenschrank
* Wohnzimmer von 27m2 mit offener Küche von 12,4m2, mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer von 14m2, Ankleide von 7,2m2 und eigenem Badezimmer von 6m2
* Schlafzimmer 2 von 12,8m2
* Schlafzimmer 3 von 12,8m2
* Badezimmer von 3,4m2
* Eine Terrasse von 12,3m2 und ein privater Gartenzugang von 325m2, der direkt vom Apartment aus zugänglich ist.



Im Erdgeschoss sind 2 überdachte Parkplätze und ein Keller Teil des Apartments und im Preis inbegriffen.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrrad- oder Kinderwagenraum und einen Entspannungs- und Spielbereich.

**Technische Beschreibung :**


* Bau aus Stahlbeton und Ziegelsteinen
* Dachstuhl aus Holz mit Wärmedämmung, Bedachung mit Ziegelsteinen oder Metall
* Fassaden aus Putz und Sichtbeton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaik-Panels auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände aus Gipsplatten, satinierte Matte für Decken und glatter Putz für Wände
* Innenausbau aus Holz und Melamin



**Budget für Sanitärinstallationen :**
10'000 Chf inkl. MwSt. 
einschließlich eines Außenwasserhahns und Vorinstallation für eine Waschmaschine 

**Budget für Küchenausbau :**
20'000 Chf inkl. MwSt. 

Budget für Bodenbeläge (Lieferung):
45 Chf inkl. MwSt./m2 Fliesen 60/60 für die Böden von Flur, Wohnzimmer und Küche mit Holzfüßen
45 Chf inkl. MwSt./m2 Keramik 30/60 für die Wände der Sanitärräume
80 Chf inkl. MwSt./m2 Parkett für die Böden der Schlafzimmer mit Holzfüßen 

**Außenanlagen :**


* Belag der Terrassen mit Betonplatten
* Einzelne Bitumenschicht für die Zufahrten und Besucherparkplätze
* Beleuchtung entlang der Zufahrten
* Rasen und Pflanzung von Sträuchern und lebenden Hecken auf den Gemeinschaftsflächen



**Baubeschreibung...**