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2171 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 3'800'000
6926 Montagnola
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
2'171 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'800'000
Preisentwicklung
26.10.2025
CHF 3'800'000
16.09.2025
CHF 3'900'000
Beschreibung
Bauland in Montagnola - Prestigeträchtige Wohngegend
Bauland zum Verkauf in Montagnola, in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet Privatsphäre und einen prestigeträchtigen Kontext, ideal für den Bau einer hochwertigen Residenz.
[b]Bauparameter:[/b]
- Wohnzone: R3
- Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m
- Belegungsindex: 30%
- Ausnutzungsziffer: 0,5
- Mindestgrünfläche: 40%
[b]Indexberechnung:[/b]
- Fonds-Fläche: 2.171 m²
- Nicht verbrauchbare Fläche (Wald): 24 m²
- Bebaubare Fläche: 2'147 m²
- Maximale Belegung: 644.10 m²
- Maximale Ausnützung: 1'073.50 m²
- Minimale Grünfläche: 858.80 m²
Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer exklusiven Gegend bauen möchten, umgeben von Grün und in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen.
[b]Bauparameter:[/b]
- Wohnzone: R3
- Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m
- Belegungsindex: 30%
- Ausnutzungsziffer: 0,5
- Mindestgrünfläche: 40%
[b]Indexberechnung:[/b]
- Fonds-Fläche: 2.171 m²
- Nicht verbrauchbare Fläche (Wald): 24 m²
- Bebaubare Fläche: 2'147 m²
- Maximale Belegung: 644.10 m²
- Maximale Ausnützung: 1'073.50 m²
- Minimale Grünfläche: 858.80 m²
Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer exklusiven Gegend bauen möchten, umgeben von Grün und in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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