4.5 Zimmer, 98 m²

Entdecken Sie dieses charmante Eckhaus mit ansprechendem Grundriss an sonniger Lage in einem ruhigen Wohnquartier.

Rickenbach Sulz bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Verkehrsanbindung an Zürich, Winterthur und Weinfelden. Die Gemeinde verfügt über eine vielfältige Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen sowie kulturellen Veranstaltungen. Freizeiteinrichtungen wie ein Freibad und Sportplätze ergänzen das Angebot.

Die gepflegte Liegenschaft ist umgeben von einem grosszügigen Garten, mit viel Platz für sonnige und schattige Sitzplätze, Blumen- und Gemüsebeete. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wird über einen praktischen Anbau betreten, der Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC bietet. Vom Eingangsbereich gelangt man links in den lichtdurchfluteten Essbereich, während sich rechts die offene, grosszügige Küche befindet. Diese überzeugt mit viel Stauraum und bietet ausreichend Platz für sämtliche Küchenutensilien.

Der Essbereich geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über, das mit einem Cheminée für gemütliche Abende sorgt. Von hier aus führt der direkte Zugang in den grossen, westseitig gelegenen Wintergarten – ideal zum Entspannen und Geniessen.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit drei Zimmern sowie einem gut ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Naturkeller, ein Trockenraum sowie ein grosszügiger Technik- und Werkstattraum. Hier wurde im 2022 der neue Warmwasserboiler und Speicher für die Luftwärmepumpe untergebracht. Ebenfalls befindet sich hier der Wechselrichter und der Batteriespeicher für die im Frühjahr 2025 installierte Solaranlage.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus vereint behaglichen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energietechnik und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer attraktiven Wohngemeinde.

Besondere Merkmale:

helle, offene Wohnküche

Cheminée im Wohnzimmer

Wintergarten

grosse Nasszelle mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC

neue Luftwärmepumpe

neu installierte Solaranlage mit Speicher

gepflegter Garten mit schönen Sitzplätzen

Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze

Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. adit. angela diener immobilien treuhand gmbh, info@adit.ch