10 Zimmer, 350 m²

Viganello ist ein Quartier von 7'409 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Lugano, im Kanton Tessin. Es schloss sich 2004 Lugano an und bewahrt Spuren der ländlichen Vergangenheit in seinem Kern und in dem von Albonago, während es in der Ebene und auf dem Hügel des Quartiers städtische Merkmale annimmt.

Viganello ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt verbunden und bietet zahlreiche Dienstleistungen.

Das von uns angebotene Objekt kann sofort bewohnt werden, da es teilweise renoviert wurde und aus 2 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen besteht, im Detail:

**- Wohnung 1:**EG mit 5,5 Zimmern, Hof und Garten.

**- Wohnung 2:** 1. OG mit 3,5 Zimmern und großer Terrasse von ca. 100 m².

Unabhängige Zugänge.

Zusätzliche Räume von etwa 50 m².

Da es direkt neben dem Kern liegt, gibt es keine verfügbaren Parkplätze, aber in der unmittelbaren Nähe sind sie problemlos zu finden.

**Alle Dienstleistungen wie das Stadtzentrum sind leicht und bequem zu Fuß erreichbar.**

Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Investition, da es möglich ist, weitere Wohnräume zu schaffen oder es in ein einzelnes Einfamilienhaus umzuwandeln.

Das Gebäude liegt in einer strategischen Position in Bezug auf die Stadt Lugano und kombiniert die Nähe zum Stadtzentrum mit der Ruhe einer verkehrsberuhigten Zone.

Am Rande des historischen Kerns von Viganello, in einem Wohngebiet mit viel Grün.