460 m²

**Unter dem Schutz von La Pierre-à-Voir, der ihm seinen Namen gegeben hat und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhônetal, neue Promotion von 3 Gebäuden mit 4 Wohnungen pro Gebäude, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**

Idealerweise gelegen, zwischen Martigny und Sion, nicht weit von der Riviera, Montreux und Lausanne, wurde dieses Ensemble von drei unabhängigen Gebäuden, die jeweils zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen umfassen, entwickelt, um Paare oder kleine Familien, die sich in ruhiger Umgebung niederlassen und die umgebende Natur genießen möchten, willkommen zu heißen.

Auf den Höhen des Dorfes können die Bewohner zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten leben.

Das Projekt ist eine zeitgenössische Neuinterpretation der Architektur dieses alten Teils des Dorfes.

Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es sowohl das natürliche Licht als auch die panoramische Aussicht, die durch die großen Öffnungen geboten wird und die wie lebendige Gemälde wirken, nutzt.

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit 45 Jahren Erfahrung durchgeführt.

Traditioneller Bau auf 3 Ebenen, in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die benachbarten Bauten respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen.

**In jeder Residenz werden zwei Arten von Wohnungen angeboten:**

**Im 1. Stock: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, ab 102 m² mit eigenem Garten, ab CHF 543'000.-**

**Im 2. Stock: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, ab 135 m² mit eigenem Garten, ab CHF 796'000.-**

**Im Erdgeschoss: 2 überdachte Parkplätze und ein Keller pro Wohnung sowie ein Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen.**
**Ein Entspannungsbereich und ein Spielbereich stehen zur Verfügung.**

(Für weitere Informationen siehe unsere Referenzen 5486337 bis 5486359)

**Möglichkeit, 2 der Gebäude als Paket mit 2x 3,5 Zimmern und 2x 4,5 Zimmern zu erwerben:**
**Paket 1, Gebäude A, zum Preis von CHF 2'690'000 (Gärten mit einer Gesamtfläche von 545 m²)**
**Paket 2, Gebäude B, zum Preis von CHF 2'630'000 (Gärten mit einer Gesamtfläche von 438 m²)**

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse von 12,5 m² und einen eigenen Garten, der direkt von jeder Wohnung aus zugänglich ist.

**Technische Beschreibung:**


* Bau aus Stahlbeton und Ziegelsteinen
* Dachstuhl aus Holz mit Wärmedämmung, Bedachung mit Ziegeln oder Metall
* Fassaden aus Putz und Sichtbeton, mit Wärmedämmung
* Außenfenster aus PVC/Aluminium, OB, Dreifachverglasung
* Motorisierte Jalousien für alle Fenster
* Photovoltaik-Panele auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* Innenwände aus Gipskarton, satinierte Mattlackierung der Decken und glatter Putz für die Wände
* Innenausbau aus Holz und Melamin



**Budget für sanitäre Einrichtungen:**
CHF 6'500.- inkl. MwSt. für 3,5-Zimmer-Wohnungen mit 1 Badezimmer
CHF 10'000.- inkl. MwSt. für 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen mit 2 Badezimmern
einschließlich eines Außenwasserhahns und einer Vorinstallation für eine Waschmaschine

**Budget für Küchenausbau:**
CHF 15'000.- inkl. MwSt. für 3,5-Zimmer-Wohnungen, Lose 2, 6 und 10
CHF 18'000.- inkl. MwSt. für 3,5-Zimmer-Wohnungen, Lose 1, 5 und 9, und 4,5-Zimmer-Wohnungen, Lose 3, 7 und 11
CHF 20'000.- inkl. MwSt. für 4,5-Zimmer-Wohnungen, Lose 4, 8 und 12

**Budget für Bodenbeläge (Lieferung):**
CHF 45.- inkl. MwSt. pro m² Fliesen 60/60 für die Böden von Flur, Wohnzimmer und Küche mit Sockelleisten aus...