388 m², EG

Das Haldengut-Areal bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, unweit vom Stadtzentrum und Bahnhof grosszügige Gewerberäume zu mieten. Diese vielseitige Fläche im Erdgeschoss umfasst ca. 288m² und überzeugt durch flexible Grundrisse, einen einladenden Eingangsbereich sowie separate Nebenräume. Zusätzlich steht eine separat nutzbare Fläche von rund 100m² zur Verfügung.
Ob Therapie, Praxis, Büro, Studio oder Dienstleistung die Räumlichkeiten lassen sich ideal auf Ihre Bedürfnisse anpassen und verbinden funktionale Nutzung mit dem besonderen Charme des Haldengut-Areal.

**Gut fürs Geschäft:**
- Zentrale Stadtlage mit urbanem Umfeld
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende
- Ebenerdiger Zugang mit Windfang und grosszügigem Empfangsbereich
- WC-Anlagen zur Alleinbenützung
- Besucherparkplätze auf dem Areal
- Kreatives Umfeld und attraktiver Branchenmix
- Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzung

Die Fläche wird im Rohbau vermietet. Eine allfällige Teil- oder Übernahme des bestehenden Mieterausbaus kann mit dem aktuellen Mieter besprochen werden.

**Standortvorteile:**
Mit der Buslinie 10 erreichen Sie den Bahnhof Winterthur in nur 5 Minuten, der Autobahnanschluss ist 6 Minuten entfernt. Das Areal verbindet städtische Nähe mit einer inspirierenden Umgebung ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein kreatives Umfeld legen.

Interessiert? Mit uns können Sie reden.