Gewerbeobjekt

Opportunité d'investissement ? Immeuble de rendement !
Situé en plein centre de Moudon, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rendement réparti sur quatre niveaux constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de sécurité et de potentiel.

L'immeuble est composé de 8 lots locatifs :
- 2 appartements de 2,5 pièces
- 4 studios, dont 2 avec balcon
- 1 local commercial en rez-de-chaussée (actuellement exploité en salon de coiffure)
- 2 espaces de stockage

Tous les lots sont entièrement loués, garantissant une stabilité de revenus locatifs. L'état locatif net s'élève à CHF 60'360.?/an, correspondant à un rendement brut supérieur à 4,85 %.

L'immeuble se trouve dans un bon état général :
- La chaudière à gaz a été remplacée en 2023
- Un appartement neuf a été récemment créé dans les combles et est déjà loué
- L'ensemble des appartements offre un potentiel intéressant d'optimisation des loyers à moyen terme

Avec sa situation centrale, ses 8 lots bien diversifiés et son rendement attractif, ce bien représente un investissement sûr et pérenne, idéal pour un investisseur privé ou institutionnel.