6 Zimmer, 370 m²

In Vico Morcote befindet sich diese noble Villa (2011-2019) an der Spitze des Ortskerns und ist in Grün eingebettet, in einem besonders schätzbaren Kontext, der durch eine suggestive Panorama-Aussicht nach Süden gekennzeichnet ist, die über den unteren Ortskern, die umliegenden Hügel und teilweise den Luganer See reicht.

Es ist das Ergebnis der Zusammenlegung von zwei vorherigen angrenzenden Häusern, die vollständig renoviert und in eine einzige, große und elegante Villa mit drei Etagen umgewandelt wurden, die ausschließlich als primäre Residenz genutzt wird.
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Villa-Fläche: ca. 360 m²

Mittelgeschoss (für den Tagbereich, Terrassen und Garten)
-Eingang mit Garderobe
-Gästetoilette
-Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
-Offene Küche zum Wohnzimmer, voll ausgestattet mit doppelten
Haushaltsgeräten, Weinkühler usw.
-Die Außenanlage ist opportun in verschiedene Zonen unterteilt, mit Terrassen, die von jedem Teil des Wohnzimmers aus zugänglich sind, einer schönen Pergola und einem deliziösen Garten, der mit Zierpflanzen geschmückt ist.

Obergeschoss (für den Nachtbereich) mit:
-Haupt-Suite mit Doppel-Kleiderschrank, Badezimmer und privatem Balkon
mit Seeblick.
-Zweites großes Schlafzimmer en Suite mit Kleiderschrank, Dusche-Bad und
angrenzendem Studieraum (Schlafzimmer 3), der bei Bedarf durch eine dreifache Schiebetür unabhängig gemacht werden kann.
-Viertes Doppel-Schlafzimmer mit Kleiderschrank.
-Badezimmer mit Badewanne.
-Abstellraum.

Untergeschoss (für Nebenräume und Dienstleistungen)
-Billardraum-Taverne.
-Ausrüstete Fitnessraum.
-Große, voll ausgestattete Waschküche.
-Technikraum.
-Keller-Lager.

Fertigstellungen
Elegant und von hoher Qualität, sorgfältig in allen Details von einem bekannten kanadischen Architekten gestaltet.

Anlagen
Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung durch Fußboden-Heizschlangen, kanalisierter Kühlung, Alarm, Domotik, Videoüberwachung usw.

Parkplätze
Da es sich um eine Ortskern-Eigentum handelt, verfügt sie nicht über eine private Garage, jedoch wurden ihr aufgrund einer kommunalen Konzession - gegen jährliche Miete - zwei Parkplätze mit privaten Abstellräumen in der kommunalen Tiefgarage sowie ein dritter in der Blauen Zone, in kurzer Entfernung (Kirchenzone), zur Verfügung gestellt; alles für CHF 290.- monatlich.

Charm, Eleganz und Privatsphäre.

Anfrage
CHF 4'900'000.- (inklusive der gesamten Einrichtung)