1/13
Gewerbeobjekt
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'950'000
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'950'000
Preisentwicklung
12.09.2025
CHF 1'950'000
07.09.2025
CHF 1'900'000
Ausstattung
Balkon/
Beschreibung
HISTORISCHES PALAZZO MIT SEEBLICK IN MORCOTE
Mit direktem Blick auf die malerische Uferpromenade von Morcote, einem der **faszinierendsten Dörfer im Tessin**, bieten wir eine **prächtige, historische Palazzina zum Verkauf an, die kürzlich sorgfältig renoviert wurde** .
In **einzigartiger Lage** und mit authentischem Charakter wurde dieses patrizische Gebäude mit großer Aufmerksamkeit für Details wieder zum Leben erweckt, wobei die Eleganz der Tradition bewahrt blieb.
Alles ist umgeben von **atemberaubenden Blicken auf den See** und dem einzigartigen Ambiente des historischen Zentrums, das von kleinen Boutiquen, typischen Restaurants und historischen Ecken geprägt ist.
Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und beherbergt verschiedene Einheiten, zwei **vollständig möblierte Wohnungen und einen Gewerberaum.**
**Erdgeschoss - Gewerberaum von 18,50 m²**
Ein Lokal mit **Auslage** und direktem Blick auf die Uferpromenade, ideal als Boutique, Atelier oder kleines Büro. Die Lage direkt am See gewährleistet Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr.
Das Lokal verfügt über ein eigenes Badezimmer.
**Erster Stock - Wohnung von ca. 45 m²**
Eine gemütliche Residenz, die durch **helle Räume** und **feine Parkettböden im Fischgrätmuster** gekennzeichnet ist. Das große Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern bietet eine **bezaubernde Seeblick**, der auch das schöne Schlafzimmer schmückt. Neben der Küche finden ein modernes Badezimmer und ein praktischer, privater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner Platz.
**Zweiter und dritter Stock - Duplex von ca. 94 m²**
Eine Wohnung von großem Charme, die in einen **hellnen Wohnbereich** mit **Marmorkamin**, Esszimmer und moderner, sehr ausgestatteter Küche mündet. Im oberen Stockwerk befinden sich , die von einem eleganten Salon eingeleitet werden, der perfekt als Entspannungsbereich oder Studie geeignet ist. Zwei elegante Badezimmer und ein kleiner Dachboden bereichern die Räume zusätzlich.
**Aktuell vermietet.**
Möglichkeit, Parkplätze in der kommunalen Tiefgarage zu mieten, die sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet.
**Ein einzigartiges Angebot**
Diese patrizische Palazzina stellt einen seltenen Immobilien-Schatz dar: **perfekt als exklusive Residenz**, als multigenerationsgerechte Lösung oder als **Investition**, die Wohn- und Gewerberäume in einem der begehrtesten Orte des Tessins vereint.
In **einzigartiger Lage** und mit authentischem Charakter wurde dieses patrizische Gebäude mit großer Aufmerksamkeit für Details wieder zum Leben erweckt, wobei die Eleganz der Tradition bewahrt blieb.
Alles ist umgeben von **atemberaubenden Blicken auf den See** und dem einzigartigen Ambiente des historischen Zentrums, das von kleinen Boutiquen, typischen Restaurants und historischen Ecken geprägt ist.
Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und beherbergt verschiedene Einheiten, zwei **vollständig möblierte Wohnungen und einen Gewerberaum.**
**Erdgeschoss - Gewerberaum von 18,50 m²**
Ein Lokal mit **Auslage** und direktem Blick auf die Uferpromenade, ideal als Boutique, Atelier oder kleines Büro. Die Lage direkt am See gewährleistet Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr.
Das Lokal verfügt über ein eigenes Badezimmer.
**Erster Stock - Wohnung von ca. 45 m²**
Eine gemütliche Residenz, die durch **helle Räume** und **feine Parkettböden im Fischgrätmuster** gekennzeichnet ist. Das große Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern bietet eine **bezaubernde Seeblick**, der auch das schöne Schlafzimmer schmückt. Neben der Küche finden ein modernes Badezimmer und ein praktischer, privater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner Platz.
**Zweiter und dritter Stock - Duplex von ca. 94 m²**
Eine Wohnung von großem Charme, die in einen **hellnen Wohnbereich** mit **Marmorkamin**, Esszimmer und moderner, sehr ausgestatteter Küche mündet. Im oberen Stockwerk befinden sich , die von einem eleganten Salon eingeleitet werden, der perfekt als Entspannungsbereich oder Studie geeignet ist. Zwei elegante Badezimmer und ein kleiner Dachboden bereichern die Räume zusätzlich.
**Aktuell vermietet.**
Möglichkeit, Parkplätze in der kommunalen Tiefgarage zu mieten, die sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet.
**Ein einzigartiges Angebot**
Diese patrizische Palazzina stellt einen seltenen Immobilien-Schatz dar: **perfekt als exklusive Residenz**, als multigenerationsgerechte Lösung oder als **Investition**, die Wohn- und Gewerberäume in einem der begehrtesten Orte des Tessins vereint.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?