Haus

Dans le noyau historique de Garaverio, (jadis une fraction de Barbengo qui a été incorporée à la commune de Lugano en 2008) qui se trouve à quelques minutes du centre de Lugano et de Figino, zone au bord du lac de Lugano.
Vente d'un groupe de 3 maisons indépendantes avec vignoble et moulin datant de 1600.

Cette propriété particulière, plus unique que rare, est composée de:

MAISON A:

Grande maison seigneuriale en pierre composée de deux unités d'habitation, la maison principale divisée sur trois étages et un spacieux appartement d'une pièce. Tous deux avec entrée indépendante.
Division: Au rez-de-chaussée, deux espaces, un cellier/magasin/dépôt indépendant, un deuxième cellier/dépôt avec buanderie, chauffage, etc., accessible directement depuis la maison principale et de l'extérieur. Hall d'entrée de la maison principale avec au rez-de-chaussée un magnifique cellier voûté, escalier d'accès au premier étage où se trouve l'accès au porche couvert et au jardin, le grand salon avec cuisine et cheminée, terrasse, deux salles de bains complètes et deux chambres, au deuxième étage, une autre chambre avec un espace de rangement et au troisième étage, une spacieuse chambre mansardée.
Le studio - local mansardé avec salle de bains avec douche est accessible par l'arrière de la maison avec entrée indépendante.

Les deux espaces d'habitation et le cellier/magasin indépendant sont actuellement loués.

MAISON B:

Petite maison en pierre, également complètement indépendante, composée d'un grand hall au rez-de-chaussée, escalier menant au premier étage où se trouve le séjour avec cuisine et une salle de bains complète, mezzanine servant de chambre à coucher. Derrière la maison, un cellier avec chauffage et buanderie, avec entrée indépendante. Bel espace de jardin et terrasse en pierre.

MAISON C:

Petite maison entièrement rénovée développée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire, séjour avec une belle cheminée suédoise à bois, cuisine/salle à manger et terrasse, au premier étage, une grande chambre à coucher avec placards intégrés, une autre chambre spacieuse, une grande salle de bains principale avec baignoire/douche. Au sous-sol -1, une belle cour partiellement couverte, local buanderie - rangement, cave et local chauffage au gaz avec serpentins. Tout en parfait état, installation neuve avec chaudière à condensation.

ANCIEN MOULIN:

L’ancien moulin de Garaverio dont il existe un vieux document de vente datant de 1651, accompagné d’une carte/plan de l’époque qui le situe en amont du village de Garaverio et qui était alimenté à l’époque par un petit lac. Ces dernières années, avec la création des sources pour les communes de Barbengo et Morcote, il était alimenté par le ruisseau qui coulait à la limite des propriétés.
Le bâtiment est solide et bien protégé par un nouveau toit datant d’une vingtaine d’années. A l’intérieur, il y a deux meules qui fonctionnaient soit individuellement, soit ensemble.
En partie à rénover.

TERRAIN AGRICOLE AVEC VIGNES:

Grand terrain composé de trois parcelles comprenant des prés, des bois et des vignes ainsi qu’une ferme avec étable-grange-cave à vin, pour un total d’environ 36 000 m2.
Trois sources naturelles sont également présentes sur cette parcelle.


La vente peut éventuellement se faire séparément.

À disposition sur demande, une documentation complète avec des plans, des plans d’étage et des photos de l’intérieur.

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Dans le centre historique de Garaverio (ancien quartier de Barbengo, fusionné avec la commune de Lugano en 2008), à quelques minutes du centre de Lugano et de Figino, à proximité du lac de Lugano.

À vendre: Groupe de 3 maisons indépendantes avec vignoble et moulin datant de 1600.

Cette propriété particulière, plus unique que rare, se compose de:

MAISON A:

Grande maison en pierre, composée de deux unités, la maison principale, divisée en trois étages, et un grand appartement indépendant. Les deux ont leur propre entrée.
Division: Au rez-de-chaussée, il y a deux pièces, un cellier/garage indépendant, un deuxième cellier/garage avec buanderie, chauffage, etc., directement accessible depuis la maison principale et de l’extérieur. L’entrée de la maison principale est agrémentée d’un beau cellier voûté au rez-de-chaussée, d’un escalier menant au premier étage, avec accès à la véranda couverte et au jardin, un grand salon avec cuisine et cheminée, une terrasse, deux salles de bains complètes et deux chambres à coucher, au deuxième étage, une autre chambre à coucher avec un cellier et au troisième étage, un grand grenier.
Le studio - chambre mansardée avec salle de bain avec douche est accessible par l’arrière de la maison par une entrée séparée.

Les deux pièces à vivre et le cellier/garage indépendant sont actuellement loués.

HAUS B:

Kleines Steinhaus, auch völlig unabhängig, bestehend aus einem großem Eingang im Erdgeschoss, Treppe in den ersten Stock, wo wir das Wohnzimmer mit Küche und ein komplettes Bad, finden und die Mezzanine, die als Schlafzimmer dient. Hinter dem Haus Keller mit Heizung und Waschküche, mit unabhängigem Zugang. Schöner Garten und Steinterrasse.

HAUS C:

Vollständig renoviertes Tessinerhaus. Im Erdgeschoss findet man die Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit schönem schwedischen Holzofen, die Küche / Esszimmer und Terrasse, im ersten Stock, großes Schlafzimmer mit Doppelbett komplett mit Einbauschränken, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne / Dusche. Auf der unteren Etage finden wir einen schönen teilweise überdachten Innenhof, Waschküche - Abstellraum, Keller und Gas-Heizung Raum. Alles in perfektem Zustand, neue Anlage mit Kondensationskessel.

MÜHLE VOM 1600:

Die alte Mühle von Garaverio, von der es ein altes Kaufdokument aus dem Jahr 1651 gibt, mit einer beigefügten Karte/Zeichnung aus dieser Zeit, die zeigt, dass sie flussaufwärts des Dorfes Garaverio lag und damals von einem kleinen See gespeist wurde. In den letzten Jahren, mit der Schaffung von Quellen für die Gemeinden Barbengo und Morcote, wurde es von dem Bach gespeist, der an der Grenze der Grundstücke fliesst.
Das Gebäude ist solide und durch ein neues, etwa 20 Jahre altes Dach gut geschützt. Im Innern befinden sich zwei Mühlsteine, die entweder einzeln oder gemeinsam arbeiteten.
Teilweise zu renovieren.

AGRARES LAND MIT WEINBERG:

Großes Grundstück, bestehend aus Wiese, Wald und Weinberg von insgesamt ca. 36 000 m2 und ein Steinhaus mit Stall-Scheune-Keller.
Außerdem gibt es auf diesem Grundstück drei natürliche Wasserquellen.

Auch Einzelverkäufe werden in Betracht gezogen.

Eine ausführliche Dokumentation mit Plänen, Grundrissen und Fotos der Innenräume ist auf Anfrage erhältlich.