5.5 Zimmer

In einer Sackgasse, am Rande eines großen, nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Geländes, bietet diese charmante, individuelle Villa mit 5,5 Zimmern, die 2023 vollständig renoviert wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum und besteht aus:

Im Erdgeschoss:

* ein Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
* ein mehrzweckiger Raum (Büro, Schlafzimmer, Fitnessraum) mit direktem Zugang zum Garten
* ein Duschbad/WC
* ein Technikraum und eine Waschküche mit Wäschetrockner
* ein geräumiger Wohnbereich von 54 m² mit schwedischem Ofen und Trockenmauer
* eine offene, voll ausgestattete Küche (amerikanischer Kühlschrank, Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld)
* alles mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Pergola und LED-Storen und einem Grillbereich.

Im Obergeschoss:

* 2 große Schlafzimmer (jeweils 14 m²) mit Zugang zu einem 8 m² großen Balkon und einer 40 m² großen Panoramaterrasse
* ein zusätzlicher Raum (Büro/Ankleide oder Schlafzimmererweiterung)
* ein Badezimmer mit Wäschetrockner
* ein Abstellraum (möglicherweise als Ankleide)

Der gepflegte und inspirierende Außenbereich umfasst:

* ein sorgfältig gepflegter Garten mit Zen-Bereich, japanischem Garten und Gemüsebeet
* ein umzäunter Obstgarten mit über 700 m², ideal für Obstbäume oder kleine Tiere
* 4 Außenparkplätze + 1 geschlossene Garage
* ein Keller in der Anbauzone

Ein unabhängiges Anbau von 32 m², ausgestattet als gemütliches Studio mit:

* ein Wohnzimmer mit Holzofen
* eine ausgestattete Küche
* ein gut abgegrenzter Schlafbereich
* eine Eingangstür und eine unabhängige Terrasse

Perfekt, um Ihre Liebsten zu empfangen oder einen autonomen Bereich zu schaffen!

Darüber hinaus bietet diese Immobilie, die modernen Komfort, eine gemütliche Atmosphäre und die Einhaltung der aktuellen Energievorschriften verbindet, einen atemberaubenden Blick auf die Alpen bis zum Mont Blanc.

Einzigartig, ist sie ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und Authentizität lieben und in einem erhaltenen Umfeld mit Qualitätsleistungen leben möchten.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich unter 078 229 26 06!