4 Zimmer, 178 m², 6. Stock

Die angebotene Wohnung befindet sich im letzten Stock eines Gebäudes in Lugano (Via al Chioso) in der Nähe des Zentrums, in einer sehr bequemen und geschätzten Gegend aufgrund der Nähe zu allen Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen.
Mit Blick auf zwei Fronten profitiert sie von einer optimalen Ausrichtung (Süd-West) und einer schönen, offenen Aussicht über 270 Grad, die sich vom Monte Brè bis zu den Hügeln von Savosa und Porza erstreckt.

Derzeit präsentiert sich die Wohnung als 4,5-Zimmer-Wohnung zur Renovierung, bestehend aus zwei Einheiten, jeweils 3,5 Zimmer und 1,5 Zimmer, die zusammengelegt wurden, während sie ihre ursprüngliche Konfiguration beibehalten und zwei separate Eingänge haben.
Dies könnte sich als nützlich erweisen, sowohl wenn der Käufer beide für den persönlichen Gebrauch reservieren möchte, um sie seinen Bedürfnissen anzupassen, als auch, wenn er die 3,5-Zimmer-Wohnung für sich behält und das Einzimmerapartment separat als Renteneinkommen nutzt.
Flächen
- Gesamtnutzfläche der Wohnung 147,00 m²
- Fläche der 3 Balkone 48,00 m²
- Fläche des verfügbaren Raums 13 m²
- Gesamtnutzfläche 178,00 m²
Räume
- Eingänge/Diele mit Einbauschränken
- Wohn-/Esszimmer
- Separate Küche
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Schlafzimmer 1
- Eckbalkon, zugänglich von Wohnzimmer und Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer 3 mit Balkon
- Kochnische
- Badezimmer/Dusche

Beide Einheiten, die die Wohnung bilden, benötigen, um den aktuellen Anforderungen zu entsprechen, eine Renovierung.

Zuweisungen:
- 3 Keller
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage

Preis
- Wohnung CHF 1'450'000.-
- 3 Keller und 2 Parkplätze in der Tiefgarage CHF 170'000.-
- Gesamtpreis CHF 1'620'000.-