1950 m², 4. Stock

Attraktive Büro- und Gewerbeflächen in Eiken – flexible Flächen im Neubau

In Eiken stehen im 2.,3. und 4. Obergeschoss noch hochwertige, flexibel ausbaubare Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Das moderne Gebäude ist bereits an ausgewählte Mieter aus dem Gesundheits- und Dienstleistungsbereich vermietet und bietet ein professionelles, etabliertes Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine starke Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Alle Fakten im Überblick:

* freie Fläche im 2. Obergeschoss rund 1'200 m²
* freie Flächen im 3. und 4. Obergeschoss (komplettes Stockwerk)
* ca. 1'950.00 m² je Geschoss
* Nutzung möglich für Büro, Pharma, Dienstleistung oder Produktion
* Nettomietzins CHF 180.00/m²/Jahr im Edelrohbau exkl. Nebenkosten
* Ausbau flexibel nach individuellen Mieterbedürfnissen
* 3.8 m Höhe (Fertigboden bis Rohdecke)
* 1'000 kg/m² Bodenbelastung
* 2 gedeckte LKW-Rampen im Gebäude
* 2 Warenlifte (Nutzlast 4'000 kg)
* Optional können ausreichend AEH-Plätze gemietet werden
* Nur 500 m zur A3 (Basel–Zürich)
* Bushaltestelle > (Linie 133) direkt vor dem Gebäude

Standortvorteil Sisslerfeld – wirtschaftlich stark und wachstumsorientiert:

Die Liegenschaft liegt am Sisslerfeld, dem grössten und dynamischsten Life Sciences-Cluster im Kanton Aargau. Rund 3'300 Fachkräfte, vorwiegend in der Produktion, sind heute schon vor Ort beschäftigt – mit starkem Wachstumspotenzial: Bachem, Lonza und weitere Global Player investieren in tausende neue Arbeitsplätze. Ein idealer Standort für Unternehmen mit Anspruch.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Hochwertiger Neubau mit ausgewählten Mietern / Vielfältige Nutzungsoptionen – von Büro bis Produktion / Erstklassige Erschliessung und Infrastruktur / Wachstumsstarke Region mit klarer Zukunftsperspektive