6 Zimmer, 370 m²

In Vico Morcote befindet sich diese noble Villa (2011-2019) an der Spitze des Ortskerns und ist inmitten von Grün in einem besonders geschätzten Kontext gelegen, der durch eine suggestive Panorama-Aussicht nach Süden gekennzeichnet ist, die sich über den unteren Ortskern, die umliegenden Hügel und teilweise den Luganer See erstreckt.

Es ist das Ergebnis der Zusammenlegung von zwei vorherigen, angrenzenden Häusern, die vollständig renoviert und in eine einzige, große und elegante Villa mit drei Etagen umgewandelt wurden, die ausschließlich als primäre Wohnung dient.
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Villa-Fläche: ca. 360 m²

Mittelgeschoss (für den Tagbereich, Terrassen und Garten)
-Eingang mit Garderobe
-Gästetoilette
-Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin
-Offene Küche zum Wohnzimmer, voll ausgestattet mit doppelten
Geräten, Weinkühler usw.
-Die Außenanlage ist zweckmäßig in verschiedene Bereiche unterteilt, mit Terrassen, die von jedem Teil des Wohnzimmers aus zugänglich sind, einer schönen Pergola und einem delizierten Garten, der mit Zierpflanzen geschmückt ist.

Obergeschoss (für den Schlafbereich) mit:
-Haupt-Suite mit Doppel-Kleiderschrank, Badezimmer und privatem Balkon
mit Seeblick.
-Zweites großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, Dusche und
angrenzendem Studieraum (Schlafzimmer 3), der bei Bedarf durch eine dreifache Schiebetür unabhängig gemacht werden kann.
-Viertes Doppel-Schlafzimmer mit Kleiderschrank.
-Badezimmer mit Badewanne.
-Abstellraum.

Untergeschoss (für Nebenräume und Dienstleistungen)
-Billardraum - Taverne.
-Ausrüstete Fitnessstudio.
-Große, voll ausgestattete Waschküche.
-Technikraum.
-Keller-Lagerraum.

Fertigstellungen
Elegant und von hoher Qualität, sorgfältig bis ins Detail von einem bekannten kanadischen Architekten gestaltet.

Anlagen
Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung durch Fußboden-Heizschlangen, kanalisierter Kühlung, Alarm, Domotik, Videoüberwachung usw.

Parkplätze
Da es sich um eine Ortskern-Eigentum handelt, verfügt sie nicht über eine private Garage, jedoch wurden ihr aufgrund einer kommunalen Konzession - gegen jährliche Miete - zwei Parkplätze mit privaten Abstellräumen in der kommunalen Tiefgarage sowie ein dritter in der blauen Zone, in geringer Entfernung (Kirchenzone), zur Verfügung gestellt; alles für CHF 290.- monatlich.

Charm, Eleganz und Privatsphäre.

Anfrage
CHF 4'900'000.- (inklusive der gesamten Einrichtung)