3000 m²

**VOXEL - Über 3000 m2 an Ateliers, Lagerräumen und Büros, aufteilbar ab 1000 m2, zu vermieten in Bussigny - Lausanne**

**1- Untergeschoss: Parkplätze - 65 Plätze**
- 65 Innenparkplätze
- Höhe: 3,25 m
- Bodenbelastung: 200 kg/m2

**2- Erdgeschoss: Lagerung - 2900 m2 aufteilbar**
- Höhe: 4,80 m
- Bodenbelastung: 1000 kg/m2
- Mezzanines möglich
- Direkter Zugang für Nutzfahrzeuge 3,5 t.
- 15 Ladebuchten mit gemeinsamem oder privatem Zugang

**3- 1. Obergeschoss: Produktion/Lagerung - 2900 m2 aufteilbar**
- Höhe: 4,80 m
- Bodenbelastung: 1000 kg/m2
- Mezzanines möglich
- Direkter Zugang für Nutzfahrzeuge 3,5 t.
- Zugang über 3 Lastenaufzüge mit 8000 kg und 2 Aufzüge

**4- 2. Obergeschoss: Produktion/Lagerung/Büros - 2300 m2 aufteilbar**
- Höhe: 3,25 m (4,80 m möglich)
- Bodenbelastung: 1000 kg/m2
- Büros, Räume von 250 m2
- Kantine, Ruheraum von 140 m2
- Gründach von 200 m2
- Stadtpark von 700 m2
- Zugang über 2 Lastenaufzüge mit 8000 kg und 2 Aufzüge

**5- 3. Obergeschoss: Büros/Räume - 1400 m2 aufteilbar**
- Höhe: 3,25 m
- Bodenbelastung: 500 kg/m2
- Zugang über einen Lastenaufzug und 2 Aufzüge

Grundstück mit einer Fläche von 11'000 m2
Modulare, evolutive und flexible Flächen
Zugang über 15 Ladebuchten mit gemeinsamem oder privatem Zugang
Zugang zum Erdgeschoss und 1. Obergeschoss über eine Rampe für Nutzfahrzeuge 3,5 t.
3 Lastenaufzüge mit 8000 kg bedienen alle Ebenen
65 Parkplätze

Nachhaltiges Gebäude, energetische Effizienz, Komfort für die Nutzer
Solarmodule auf dem Dach, die Strom für die Mieter liefern
Regenwassersammlung, um das Gebäude zu versorgen
Gemeinschaftsräume: Kantine, Ruheraum, Gründach von 200 m2
Stadtpark von 700 m2 zur Verfügung, um in kurzer Lieferkette zu produzieren und die Wärmeinsel zu reduzieren

Fertigstellungstermin: Anfang 2028
Baugenehmigung erteilt

Video: https://www.voxel-sio.ch/

Entfernungen und Zugang:
- Autobahn: 1,5 km (3 Min)
- Bahnhof: 500 m (5 Min)
- Öffentlicher Verkehr: 50 m
- Genf: 60 km
- Yverdon: 30 km

Mieten:
- Erdgeschoss (Logistik): CHF 200.-/m2/Jahr zzgl. MwSt.
- Obergeschosse (Logistik & Produktion): CHF 180.-/m2/Jahr zzgl. MwSt.
- Obergeschosse (Büros, teilweise ausgebaut): CHF 240.-/m2/Jahr zzgl. MwSt.
- Innenparkplätze: CHF 130.-/Platz/Monat
- Privater Ladeplatz: CHF 150.-/Ladeplatz/Monat