3.5 Zimmer, 63 m², 1. Stock

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Schöne und modern ausgestattete Wohnung, zentral und ruhig gelegen, zwischen Dorfkern und Bahnhof von Gelterkinden. Ideal auch als Renditeobjekt, da aktuell vermietet an verlässliche Mieterschaft. Bei Interesse ggf. weitere Wohnungen in derselben Stockwerkeigentümerschaft verfügbar.

Zum Verkauf steht eine charmante 3.5 Zimmer-Wohnung in der Allmendstrasse, 4460 Gelterkinden. Diese Eigentumswohnung, gelegen im ersten Obergeschoss bzw. Hochparterre, erstreckt sich über 63 Quadratmeter und wurde 1962 erbaut, 2009 komplettsaniert (Gebäude). Die Wohnung erstrahlt seit der letzten Renovierung im Jahr 2012 in neuem Glanz, seit 2023 verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage und einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch, was zu günstigeren Stromtarifen führt. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend, bieten viel Platz und verfügen über einen Balkon, mit Südausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einem Verkaufspreis von 425.000 CHF, der verhandelbar ist, bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Absprache arrangiert werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Immobilienparadies in Gelterkinden zu besitzen. Besichtigen Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.

Ausstattung:
- 1 Autoabstellplatz
- Balkon mit Südausrichtung, 6m²
- separates Kellerabteil, 5m² im EG
- gemeinsam genutzte Waschküche mit Tumbler und Trocknungsraum
- Kabelfernsehen
- sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen, nahe Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten

Objektbeschrieb:
- Korridor 5.6m²
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 15.2m²
- moderne Küche, mit Steinabdeckung und Markengeräten, 6.3m²
- 1 grosszügiges Elternschlafzimmer mit Südausrichtung, 14m²
- 1 Kinderzimmer mit Nordausrichtung, 10.5m²
- Badezimmer mit Badewanne, 4.5m²
- Photovoltaik mit ZEV – günstiger Strombezug
- Geschirrspülmaschine
- Geringe Nebenkosten