4.5 Zimmer, 112 m², EG

**Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité. Il offre un environnement calme et résidentiel parfait pour une famille.**

Actuellement occupé par un cabinet dentaire, ce bien est situé au coeur de la commune verdoyante et dynamique de Chalais : magasins, banque, restaurants, centre sportif et station de ski sont à disposition à proximité.

**Ce cabinet régulièrement rénové entre 2014 et 2022 est actuellement distribué comme suit :**


* Entrée mit Empfang
* Vestiaire
* Salle d'eau mit WC
* Salle d'attente
* Couloir de distribution
* Zwei Ost orientierte Kabinette
* Ein Nord orientiertes Kabinett mit Zugang zum Balkon
* Balkon von 6 m2
* Labor (leicht in eine Küche oder Cafeteria umwandelbar)
* Réduit (leicht in ein Badezimmer umwandelbar)



**Complète ce bien :**


* Ein Keller
* Ein Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Es gibt auch Besucherplätze und viele Parkplätze in der Nähe.



Dieser Raum ist leicht modulierbar und ermöglicht verschiedene Umbauten und Nutzungen. Die 3 Kabinette können leicht in 3 Schlafzimmer umgewandelt werden und der Laborbereich ermöglicht die Installation einer Küche.

**Caractéristiques :**


* Ideale Lage im Herzen des Dorfes, ruhig und sichtbar von der Straße
* Helles und geräumiges Objekt
* Leicht in eine Wohnung umwandelbarer Raum
* Gesunde und gut gepflegte PPE



**Pour tous les détails, visitez notre site** : www.valimmobilier.ch

**Selon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute 112 m2 et une surface habitable pondérée de 115 m2 (avec 1/2 balcon).**
Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone oder par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.