1.5 Zimmer, 39 m², 4. Stock

A vendre : Studio 1.5 pièces -- 39 m² avec balcon -- Clarens (1815)

Opportunité rare pour investisseur recherchant rendement et stabilité locative.

Situé au 3ème étage d'un grand immeuble PPE à Clarens, ce studio de 1.5 pièces (33.5 m² habitables + 11 m² de balcon) profite d'une localisation idéale : à seulement 5 minutes à pied du lac, des commerces et des transports publics.

Composition :

Pièce de vie lumineuse avec grande armoire murale

Cuisine fonctionnelle équipée de 2 plaques vitrocéramiques (sans four)

Salle de bains avec baignoire et lavabo

Balcon spacieux avec vue dégagée

Cave privative

Points forts pour investisseurs :

Appartement en bon état, repeint et rafraîchi en 2023, frigo neuf 2023, stores du salon changés 2020

Loyer actuel CHF 1'155.--/mois, sans vacance locative et avec potentiel de revalorisation du loyer.

Charges PPE : CHF 195.--/mois

Opportunité unique : reprise possible d'une partie du crédit hypothécaire (env. CHF 167'000.--) à taux fixe 1 % jusqu'au 31.12.2029. Le solde éventuel sera financé aux conditions actuelles de la banque.

Prix de vente : CHF 379'000.--
Suite au départ de la locataire et à de nouveaux projets, le bien est mis en vente.

D'autres photos et le dossier complet seront transmis par e-mail aux personnes intéressées

Agences s'abstenir.