3.5 Zimmer, 86 m², EG

Vivre entre nature et confort, à deux pas de Lausanne

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d’un petit immeuble de seulement 3 logements, ce spacieux appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses finitions haut de gamme et son extérieur privatif pensé pour la détente.

Les atouts qui font la différence:

- Espace et luminosité: séjour de 26 m² ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, deux chambres confortables (16 m² et 12 m²), couloir généreux de 13 m².
- Confort moderne: électroménager Miele et Liebherr, four vapeur, cave à vin, plaques à induction, lave-vaisselle, colonne de lavage dans l’appartement.
- Extérieur exclusif: terrasse dallée d’env. 50 m² prolongée par un jardin privatif aménagé avec bacs potagers et store banne motorisé.
- Espaces pratiques: réduit, deux caves aménagées, place de parc couverte avec borne de recharge pour véhicule électrique.
- Ambiance premium: moustiquaires, stores intérieurs sur mesure, rangements optimisés.

Un cadre de vie privilégié

À 2 minutes à pied de l’arrêt de bus “Chevreuils” (ligne 64 – 25 min. du centre de Lausanne).
À 8 minutes de l’autoroute Lausanne-Vennes et à 15 minutes du centre-ville.
École primaire accessible à pied en 5 minutes.
Commerces de proximité: Coop Savigny (7 min. en voiture), Migros Épalinges (6 min.).
Loisirs à portée de main: balades, course à pied et VTT dans la forêt du Jorat, golf de Lausanne tout proche.

Répartition des surfaces

Entrée/couloir: 13.7 m²
Cuisine ouverte: 7.9 m²
Séjour: 26.3 m²
Chambre principale: 16.1 m²
Chambre / bureau: 11.8 m²
Salle de bain: 4.4 m²
WC séparé: 2.4 m²
Réduit: 3.2 m²
2 caves (3.3 m² et 4.7 m²)

Cet appartement est idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier qualité de vie, confort moderne et proximité de Lausanne, tout en bénéficiant de la sérénité de la campagne.

Disponibilité à convenir.

Les agences sont priées de s'abstenir.