5.5 Zimmer, 150 m²

Willkommen in diesem freistehenden 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Lage am südwestlichen Stadtrand von Winterthur, im idyllischen Quartier Dättnau, das zum Stadtteil Töss gehört. Das 1981 erbaute Haus wurde zuletzt 2010 leicht renoviert (Heizung und Fenster) und bietet auf ca. 150 m2 Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie ein Kellergeschoss. Das Einfamilienhaus ist Teil einer Überbauung aus 16 Sichtbackstein-Häusern. Eine Garage mit vorgelagertem Abstellplatz bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss befinden sich die zweckmässige Küche sowie der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée und Essecke. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein Gäste-WC mit Lavabo und Fenster die Etage abrundet.

Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss mit drei hellen Schlafzimmern, von denen zwei einen wettergeschützten Balkon verfügen. Ein gut belichtetes Badezimmer mit Dachfenster bietet Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken.

Das Untergeschoss umfasst eine geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Wäscheleinen. Zwei Kellerräume, einer als Werkraum nutzbar, bieten zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner Estrich, erreichbar über eine Auszugsleiter, erweitert die Lagermöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden bietet. Eine schöne sonnengeschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während angelegte Rabatten den Anbau von eigenem Gemüse ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner) befinden sich rund 500 m entfernt im Areal der ehemaligen Ziegelei «Am Ziegeleiplatz» und ermöglichen mit langen Öffnungszeiten Flexibilität. Das nahe Quartierzentrum mit Café und aktiver Nachbarschaft fördert den Austausch im Viertel. Der Kindergarten und die Primarschule sind in rund 600 m sicher zu Fuss erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, von wo man mit dem Stadtbus mit Elektroantrieb in 15 Min. über Winterthur Töss den HB von Winterthur und die Winterthurer Altstadt erreicht. Die Autobahn A1 ist in nur 5 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Zürich und St. Gallen. 

Winterthur, die sechstgrösste Stadt der Schweiz mit über 125'000 Einwohnern überzeugt durch ihre Nähe zum Flughafen Kloten sowie ihre Funktion als Bindeglied zwischen der Ostschweiz und Zürich und bietet verschiedenste Standortvorteile. Die Stadt ist für ihr Bildungs-, Kultur- und Wirtschaftsangebot bekannt und verfügt über eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung mit einem modernen Kantonsspital, zahlreichen Arztpraxen und Apotheken.

Die Umgebung besticht durch schnell erreichbare Grün- und Erholungsräume. Dättnau liegt in einem malerischen Seitental der Töss und ist fast vollständig von Wald umgeben. Das nahegelegene Weihersystem bietet Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur direkt ab der Haustüre ein.

Zusammenfassung der Eigenschaften:
-         Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Sichtbackstein-Charme
-         Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Essecke
-         Gepflegter Garten mit überdachtem Gartensitzplatz
-         Drei helle, geräumige Schlafzimmer (zwei mit Balkon), zusätzliches Zimmer im EG
-         Helles Badezimmer und ein separates Gäste-WC beim Eingang
-         Keller mit Waschküche, Kellerraum und Werkraum
-         Estrich für zusätzlichen Stauraum
-         Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit auf dem Vorplatz
-         Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in unmittelbarer Nähe
-         Optimale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle vor der Tür, Autobahn schnell erreichbar)