Bauland

**Baureifes Baulandgrundstück in der Dorfkernzone ohne AZ-Beschränkung. Das ruhig gelegene Grundstück über 997 m² Fläche befindet sich unweit des Dorfzentrums. Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsladen sind in bequemer Gehdistanz erreichbar.** **Die zentrale Lage besticht durch seinen ländlichen Charme mit der gesamten Infrastruktur in nächster Nähe.**

Auf dem Baulandgrundstück ist die Realisierung eines kleineren Mehrfamilienhauses oder von Reiheneinfamilienhäusern möglich. Gleichermassen eignet sich die Parzelle für den Bau eines Doppel-Einfamilienhauses oder von zwei Einfamilienhäusern. Die vorhandenen Näherbaurechte bei der Erschliessung und zur Nachbarparzelle als auch die in der Kernzone nicht vorhandene Ausnützungs-Beschränkung ermöglichen eine sehr attraktive Bebauung. Die Erschliessung des Grundstückes kann über die Hinterhofstrasse realisiert werden. Die Dienstbarkeit dafür, Näher- und Grenzbaurechte, ist geregelt.

Zum Verkauf steht zudem das angrenzende Einfamilienhaus mit Schopfgebäude Nr. 36 + 37 (Alte Mönthalerstrasse 17).

**Wenn dieses Baulandgrundstück Ihr Interesse geweckt hat, senden wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.**