267 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'150'000
4663 Aarburg
Addresse kopiert
Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
267 m²
Baujahr
1913
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'150'000
Preisentwicklung
23.01.2026
CHF 1'150'000
14.08.2025
CHF 1'250'000
Ausstattung
Balkon/
Oil Heating
Beschreibung
Ihre Chance auf nachhaltige Investition - Potential 6.15% Bruttorendit
Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg – ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial und einer guten Renditemöglichkeit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei vermietete Wohnungen. Die Gewerbefläche stehen derzeit leer. Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle.
- Nachhaltige Rendite: Attraktive Bruttorendite von 6.15%
- Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Gewerbefläche
- Zusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle
- Infrastruktur: Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar
- Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet
- Entwicklungspotenzial: Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden
- Lage: Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg
- Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aare•
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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99
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Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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