236 m²

3-Familien Jura Haus plus
Das archetypische Jurahaus, erbaut im Jahr 1900, liegt mitten im Zentrum von Le Fuet, das zu Recht unter Denkmalschutz steht. Gut zu wissen: Le Fuet gehört zum Naturpark Chasseral.
Das Haus wurde in den Jahren 1990 und 1995 von der Baufirma der heutigen Eigentümer umfassend und komplett saniert. Daraus entstanden 3 Wohnungen, im EG eine kleine 3-Zimmer-, in der Mitte eine 5 ½ Zimmer- und oben eine geräumige 4-Zimmer Wohnung. Alle drei Mietparteien des Jurahauses leben seit Jahren dort, das Einvernehmen ist ausgesprochen gut.
Die Aussicht von dem Jurahaus aus ist uneinnehmbar, die Lage am Südhang perfekt.

Riesiger Dachstock:
Im riesigen Dachgeschoss war eine Ferienwohnung für die Besitzer des Hauses geplant, dazu kam es jedoch nicht mehr.

Parkplätze:
Sowohl an der West- als auch an der Ostseite sind genügend Parkplätze vorhanden.

Anbindung an den ÖV:
Die Bushaltestelle Le Fuet, Poste, liegt gemäss SBB lediglich 168 Meter vom Jurahaus an der Route de Bellelay 4, entfernt.

Faktencheck:
Die letzten Renovationsarbeiten fanden im Jahr 2019 statt. Die Ölheizung wurde im Jahr 2023 revidiert. Die Dämmung des Hauses darf als exzellent bezeichnet werden, für die Heizung des ganzen Hauses werden nur 4500 Liter Erdöl verbraucht. Zu erwähnen sind die zwei Kellerräume im Haus, wovon der eine ein Naturkeller ist.

Biel ist nahe:
Bezüglich des Bevölkerungswachstums der letzten 10 Jahre liegt die Stadt Biel - zusammen mit Genève - im oberen Mittelfeld der 10 grössten Städte. Biel ist weniger als 24 Km entfernt und dank der Autobahn in 10 Minuten erreichbar. In Zürich ist man in 93, (Via Michelin), in Basel in 76 Minuten.

Für Investoren:
Das Haus wird weit unter dem Realwert angeboten, sogar unter dem Schätzwert des Gebäudes aus dem Jahr 2025 von Fr. 1'088'400.-. Zum Realwert käme das Bauland von 1'071 m2 und die Agrarfläche von 939 m2 als stille Reserve dazu.

Renditeperle oder Feriendomizil:
Bei einem Ausbau des riesigen Dachstockes wird das Haus zu einer Renditeperle. Die heutige Bruttomiete beträgt mit den drei Wohnungen Fr. 40’200.- p.a. und mit ausgebautem Dachstock wohl das Doppelte oder ein einzigartiges Feriendomizil nach ihren Wünschen.

Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern, danke.