678 m²

Affascinante Rustico ticinese abitabile con grande terreno edificabile – Cugnasco (TI)

Affascinante rustico ticinese abitabile da subito, con ottima esposizione solare e ambienti luminosi.?La proprietà è circondata da ampi giardini privati e dispone di comodi posteggi.

Incluso nella proprietà anche un edificio indipendente ad uso laboratorio, ideale per chi desidera uno spazio artigianale, creativo o multifunzionale (atelier, studio, piccolo laboratorio, ufficio o deposito).

?? Dettagli principali

* Superficie totale terreno: 678 m²

* Particella: n. 257
* Superficie utile lorda attuale (SUL): 310 m² (inclusa mansarda)
* SUL potenziale: 406 m²

* Occupazione fondiaria massima: 237 m²
* Zona: R3 – Cugnasco (TI)

* Edificio abitativo: rustico ticinese, abitabile da subito
* Edificio secondario: laboratorio indipendente
* Giardino privato e ampi posteggi già disponibili
* Accesso diretto dalla strada cantonale
* Esposizione solare: ottimale

* Disponibilità: immediata
* Prezzo di vendita: CHF 675'000

??? Potenzialità e destinazioni d’uso

? Sviluppo immobiliare: possibilità di realizzare villette, bifamiliare o piccolo complesso residenziale (SUL potenziale 406 m²).?

? Utilizzo misto: residenza principale con spazio di lavoro / laboratorio indipendente.?

? Investimento: immobile ideale per chi desidera valorizzare un terreno edificabile già servito, in posizione accessibile e ben collegata.

?? Posizione
?? Via Locarno – 6516 Cugnasco (TI)?Zona residenziale tranquilla e servita, con accesso comodo, vicinanza ai servizi principali e ottimo soleggiamento tutto il giorno.

?? Ulteriori informazioni

* Trattativa riservata solo con acquirenti seri e realmente interessati.

* Non si accettano proposte da intermediari privi di mandato reale o contratti non convenzionali (affitto-riscatto, diritti di compera, ecc.).

?? Contatti

Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatto diretto via email o messanger

Solo seri interessati all’acquisto immediato.