9 Zimmer, 325 m²

Diese charmante, einseitig angebaute 9-Zimmer-Stadtvilla an der Kramburgstrasse 8 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1908 erbaute und 2013 umfassend sanierte Haus bietet auf rund 325 m2 Wohnflaeche grosszuegigen Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die gepflegte Liegenschaft erstreckt sich ueber drei Etagen und umfasst unter anderem eine hochwertige Bulthaup-Kueche, zwei stilvolle Baeder, mehrere Terrassen und Balkone sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit Sitzplaetzen, Grünfläche und Pflanzbeeten.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna, Jacuzzi, Weinkeller und Hobbyraum. Die architektonische Gestaltung kombiniert Heimatstil mit Elementen des Jugendstils und sorgt für ein harmonisches, repraesentatives Gesamtbild. Die Lage im beliebten Gryphenhübeli-Quartier ist ruhig und dennoch zentral, in Gehdistanz zur Berner Altstadt, zu Schulen, Kindergaerten, Naherholung und öffentlichem Verkehr.

Das Grundstück misst 590 m2. Ein Parkplatz gehört nicht zur Liegenschaft, kann jedoch baulich realisiert werden. Die Villa befindet sich in hervorragendem Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Verhandlungspreis CHF 4,5 Mio.