1 Zimmer, 180 m², EG
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mietpreis pro Monat
CHF 3'316
9322 Egnach
Bahnhofstrasse 4
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Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
1
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1902
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
180 m²
Rollstuhlgängig
Mietpreis pro Monat
Mietpreis pro Monat
CHF 3'316
Mietpreis pro Monat (exkl. NK)
CHF 2'760
Nebenkosten
CHF 556
Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
Erstvermietung Perron Vert - Gewerbefläche im EG
Im lebendigen Neubaugebiet werden bis Mitte 2027 ca. 150 Wohnungen erstellt. Das Gebäude befindet sich gegenüber des zukünftigen Tertianums. Des Weiteren befinden sich mehrere Büro- und Gewerbeflächen auf dem Areal.
**Mietfläche:**
* Gewerberaum im EG, kann in zwei Einheiten unterteilt werden
- ca. 173 m2 inkl. Lager 2 / Fr. 3'316.00 mtl. inkl. akonto Nebenkosten
- ca. 195 m2 inkl. Lager 1.1/1.2. / Fr. 3'753.00 mtl. inkl. akonto Nebenkosten
* Nebenräume (Eingangsbereich, Toiletten und Korridor) von 66 m2 zur Mitbenutzung
* Erschliessung von der Strasse über Treppenaufgang oder Rampe, zusätzlich über Aussenlift / Laubengang (Anlieferung)
* Aussenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden (Fr. 60.00)
* Besucherparkplätze sind vorhanden
* Bei Bedarf kann die Mietfläche auch als Ganzes gemietet werden (ohne Unterteilung).
**Objektausbau:**
Die Fläche kann individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Es ist auch eine Gastrononomienutzung möglich.
Folgende Infrastruktur wird eigentümerseitig erstellt:
* Innenwände verputzt und weiss gestrichen
* Böden: Fertigbelag robust und nutzungsneutral
* Decken:
- Einfacher Schallschutz an Decke zu 1. OG (1. OG = Wohnnutzung)
- Abgehängte Akustikdecke: Holzwolle Akustikplatten
* Sanitär:
- Sanitäranlagen (WCs Damen, Herren, IV, Personal) zur Mitbenützung
* Lüftung:
- Lüftung möglich/ Lüftungskanäle an Decke offen geführt, unter Akustikdecke (Ausbau z. L. Mieter)
* Elektro
- Deckenauslässe für Beleuchtung / Grundausstattung Steckdosen
- Leuchtenanschlüsse + Beleuchtungskörper im Aussenbereich, Beleuchtung in Sanitärräumen
**Lage:**
* Direkt beim Bahnhof Egnach
* Am neuen Dorfplatz gelegen, im Zentrum des neuen Quartiers auf dem ehemaligen Mosterei Areal (bis Mitte 2027 ca. 150 Wohnungen)
* Gegenüber eines neuen Standorts des Tertianums
* Der Volg ist in 2 Gehminuten erreichbar
* Nur wenige 100m vom Bodensee entfernt
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
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