4.5 Zimmer, 134 m², 3. Stock

**Exklusivität Valimmobilier SA**

**Mitten im Herzen der Stadt Monthey, in der Nähe des zentralen Platzes und der Geschäfte, und dennoch in einer ruhigen Umgebung, entdecken Sie diese sehr schöne 4,5-Zimmer-Duplexwohnung im 3. und letzten Stock eines Minergie-gebauten Gebäudes aus dem Jahr 2012. Die Wohnung ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist an die Fernheizung angeschlossen. Sie verfügt über einen Aufzug sowie Solarpanele. Diese Duplexwohnung verfügt über zwei Balkone von 8 und 16 m2 im Osten sowie über Abstellräume.**

Ein Weinkeller, ein Keller und ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus des Gebäudes komplettieren dieses Objekt.

**Die Verteilung dieser Wohnung ist wie folgt:**
**Untere Etage:**


* Eingangshalle
* Wohnküche von 15 m2
* Wohnzimmer von 37 m2
* Gäste-WC von 2 m2
* Balkon von 8 m2 im Osten
* Abstellraum von 3 m2


**
Im Obergeschoss (Dachgeschoss)**


* Elternschlafzimmer von 15 m2
* Kinderzimmer von 14 m2
* Büro/Schlafzimmer von 18 m2
* Abstellraum von 4 m2 unter der Dachschräge
* Waschküche
* Badezimmer von 8 m2 mit Dusche und Badewanne
* Verteilereingang von 11 m2
* Balkon von 16 m2 im Osten
* Abstellraum von 3,5 m2



Innenparkplatz im Sammelgarage **zusätzlich und obligatorisch**: CHF 35'000.-.

**Monatliche PPE-Gebühren**: CHF 455.-

**Verkaufspreis**: CHF 815'000.-
Wohnung: CHF 780'000.-
Parkplatz: CHF 35'000.-


**Hinweise**


* Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'850.00/Monat (inkl. Nebenkosten) vermietet. Nächste Fälligkeit: 30. September
* Minergie-Gebäude mit Belüftungssystem und Solarpanelen



Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen, Grund- und Sekundarschulen, Kindergärten, Sportanlagen und -vereine usw.). Monthey ist auch eine kulturelle Stadt mit dem Théâtre du Crochetan. Einige Kilometer entfernt finden Sie auch zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda, Montreux und sein international bekanntes Jazz-Festival usw.). In der Region finden Sie auch die Thermalbäder von Lavey, zahlreiche Touristenattraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und einen direkten Zugang in 20 Minuten zum großen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem größten in Europa!

**Dieses Objekt kann als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz verkauft werden und ist auch ideal für Investoren.**

Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Ihnen sehr gerne weiterhelfen. Finden Sie alle unsere Objekte auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Objekthervorhebung.