3.5 Zimmer, 115 m², EG

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Von Privat an den Meistbietenden zu verkaufen ist eine helle und moderne 3,5-Zi-Whg mit 115 m2 in Basel. Die Whg befindet sich an zentraler, urbaner Lage am Luzernerring im Basler Kannenfeld-Quartier, und zwar im EG eines gepflegten 5-Parteien MFH mit Baujahr 1930 und Anschluss an die Fernwärme Basel. Über einen betonierten Vorplatz (33 m2) gelangen Sie zum Eingang. Innerhalb eines offenen, modernen Grundrisses geniessen Sie einen sehr grosszügigen Wohn- und Essbereich (67 m2), welcher an eine offene, moderne Wohnküche grenzt. Das Elternschlafzimmer (19 m2) befindet sich im hinteren Teil, ist mit einem Whirlpool ausgestattet und bietet Ausblick in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Direkt daneben bindet sich das grosszügige Master-Badezimmer mit Bad/Dusche, WC sowie Waschturm (WM/TU). Das 3. Zimmer (15 m2) liegt neben dem Wohnzimmer auf der Strassenseite und verfügt über einen separaten Eingang sowie ein eigenes Badezimmer (Dusche, WC); es kann auch als Gästestudio, Arbeitszimmer oder als Geschäftsräumlichkeit genutzt werden. Im UG, erreichbar über die wohnungsinterne Holztreppe, stehen Ihnen ein grosser Hobbyraum (18 m2), welcher als Fitness-, Musik- oder Lagerraum dienen kann, sowie ein weiterer Kellerraum (8 m2) zur Verfügung. Im Zuge der Totalsanierung 2014 wurden insbesondere sämtliche elektrischen und Wasser-Leitungen erneuert sowie eine Bodenheizung und Lärmschutzfenster mit Dreifachverglasung installiert. Der Kannenfeldpark ist 400 m entfernt. Die Stationen "Felix Platter Spital" der Tramlinie 3 und Buslinie 36 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem ÖV benötigen Sie zum Bahnhof SBB und Badischen Bahnhof je ca. 15 Minuten. Nachteil: Aufgrund der Lage an einer vielbefahrenen Strasse und der Bushaltestelle direkt vor der Wohnung könnte die Lärmbelastung als störend empfunden werden. Bezugstermin: per 01.08.2025 oder nach Vereinbarung. Mindestverkaufspreis CHF 875'000; die Modalitäten des Bieterverfahrens werden später bekanntgegeben.

Completely renovated 3.5 room apartment near Kannenfeldpark

A bright, modern 3.5-room flat with 115 m2 in Basel is for sale by private owner to the highest bidder. The flat is in a central, urban location on Luzernerring in Basel's Kannenfeld district, on the ground floor of a well-kept 5-party apartment building built in 1930 and connected. You reach the entrance via a concreted forecourt (33 m2). Within an open, modern floor plan, you will enjoy a very spacious living and dining area (67 m2), which adjoins an open, modern eat-in kitchen with ample work surfaces and storage space. The master bedroom (19 m2) is located at the rear; it is equipped with a whirlpool and offers a view of a quiet, leafy inner courtyard, and is right next to the spacious master bathroom with bath/shower, WC and WM/TU. The 3rd room (15 m2) is located on the street side and has a separate entrance and its own bathroom (shower, WC); it may be used as a guest studio, study or business premises. In the basement, there is a large hobby room (18 m2), which may serve as a fitness, music or storage room, as well as a further cellar room (8 m2). The total renovation in 2014 included the installation of new electrical and water pipes, underfloor heating, and soundproof windows with triple glazing. Kannenfeldpark is 400 m away. The stations "Felix Platter Spital" on tram line 3 and bus line 36 are in the immediate vicinity. The SBB and Bad Bf train stations are about 15 min. away by public transport. Disadvantage: Due to the location on a busy road and the bus stop directly in front of the apartment, the noise pollution could be disturbing. Move-in date: per 01.08.2025 or by arrangement. Minimum selling price CHF 875'000; the terms and conditions of the bidding process will be announced at a later date.