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5.5 Zimmer, 237 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'950'000

9472 Grabs

Online seit 3 Wochen

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Eckdaten

Online seit 3 Wochen

Objektart

Haus

Zimmer

5.5

Anzahl Geschosse

3

Wohnfläche

237 m²

Baujahr

1979

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

1'026 m²

Dokumente

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'950'000

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Ausstattung

Toiletten

Bäder

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Other

Keller

Cheminée

Electric

Garten

514m² Gartenfläche

Beschreibung

Exklusives EFH in Grabs mit Naturpool & Aussicht in Toplage


Wo andere den Garten pflegen, schwimmen Sie im eigenen Naturpool. Dieses grosszügige Einfamilienhaus am ruhigen Sonnenhang von Grabs bietet mehr als nur Raum – es verbindet Wohnqualität, Natur und Privatsphäre auf hohem Niveau. In bevorzugter Lage am Ende einer Sackgasse geniessen Sie Ruhe, Aussicht und ein gepflegtes Wohnumfeld.Die Liegenschaft wurde 1979 erbaut und zwischen 2000 und 2024 umfassend modernisiert. Auf einem 1'026?m² grossen Grundstück mit sorgfältig angelegtem Garten, Bachlauf und Naturpool entfaltet sich ein Zuhause mit viel Charakter. Rund 237?m² Wohnfläche, ein beheizter Wintergarten und durchdachte Aussenbereiche bieten Komfort für Paare, Familien oder Ruhesuchende mit Anspruch an Stil und Eigenständigkeit.RaumprogrammIm Untergeschoss befinden sich eine helle Waschküche mit integriertem Technikbereich sowie zwei praktische KellerräumeIm Erdgeschoss liegen Küche und Essbereich mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten. Von hier führt ein Steg aus Natursteinplatten zum Naturpool mit Bachlauf. Das Wohnzimmer mit Cheminée, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und die Doppelgarage vervollständigen das Geschoss.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein grosszügiges Zimmer, das bei Bedarf in zwei Räume aufgeteilt werden kann.Ausstattung & TechnikZwischen 2000 und 2024 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert und sorgfältig unterhalten. Erneuert wurden unter anderem die Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten, diverse Bodenbeläge, Fenster, Elektroverteilung und Malerarbeiten. Das Heizsystem wurde durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Der beheizte Wintergarten wurde in das Wohnkonzept integriert, das Dach mit Schiefer neu gedeckt und wärmegedämmt. Der Aussenbereich mit Naturpool, Bachlauf und Sitzplätzen wurde mit grosser Sorgfalt neugestaltet. Ein praktischer Schopf bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt.Eine integrierte Doppelgarage sowie 3-4 Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung.Das BesondereDie gesamte Anlage – vom Natursteinweg über lauschige Sitzplätze bis zum eigenen Teich – ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Garten wurde über Jahre hinweg durch den Eigentümer mit grossem Engagement gepflegt und laufend weiterentwickelt. Er bietet nicht nur Erholung, sondern auch ästhetische Qualität auf hohem Niveau – eine grüne Oase, die zugleich geordnet, natürlich und inspirierend wirkt. Der beheizte Wintergarten ist vollwertig nutzbar und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Hier wohnen Sie mit viel Lebensqualität.Diese Immobilie überzeugt durch Lage, Qualität und Atmosphäre. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und erleben Sie die Vorzüge vor Ort.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

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Als Favorit markiert

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Kontaktanfragen

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99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

188 m

Autobahn

2625 m

Einkaufsmöglichkeit

373 m

Bahnhof

2140 m

ÖV-Haltestelle

3 min

Autobahn

38 min

Einkaufsmöglichkeit

6 min

Eckhaus

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Anbieter

Neho

PropTech Partners AG

Rue du Grand-Pré 2A

1007 Lausanne

Gefunden auf

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