4.5 Zimmer, 161 m²

Questo meraviglioso attico è inserito in un contesto elegante e riservato.
È l'ideale per una famiglia che desidera vivere a Manno, in una casa indipendente dalle finiture moderne.
Manno ha il vantaggio fiscale di avere un moltiplicatore al 65%.

Varchiamo la porta d'ingresso blindata e ci accoglie l'atrio d'ingresso che anticipa la zona giorno.

Il soggiorno è un bellissimo spazio aperto idilliaco, completamente irradiato dalla luce naturale che penetra dalle grandi vetrate. Da qui si scorge un'incantevole vista aperta sulla vallata.

Il salotto ha un camino libero con inserto a vista su tre lati, capace di creare un ambiente magico nelle fredde serate invernali.

Dalla grande vetrata si accede al grande terrazzo coperto e illuminato (64 mq) schermato dai parapetti in vetro, ospita una stupenda piscina e un ampio spazio da vivere con i propri cari.

La cucina è a scomparsa nei mobili smaltati di bianco. La grande isola, con piano di lavoro e seduta ospita il lavabo incastonato e piano cottura a induzione. Gli elettrodomestici di alta gamma comprendono il doppio frigorifero, congelatore, due forni, cantinetta vini e ulteriore spazio di stoccaggio.

Serve la zona giorno il primo bagno completo, completo di box doccia, vaso sospeso, lavabo con mobile.
Adiacente al servizio troviamo un vano armadio, completo di scarpiera, mobili e specchio, dalla vetrata scorrevole si accede alla piscina.

Saliamo la scala a sbalzo per raggiungere il secondo livello, in cui si sviluppa la zona notte.

Serve le camere il secondo bagno, completo di box doccia, lavabo con mobile, bidet e vaso sospesi.

Sia la prima camera che la seconda sono matrimoniali, entrambe con accesso alla terrazza.

La seconda camera è padronale, si accede nell'anticamera completa di armadio a muro, il bagno è completo di vasca idromassaggio, box doccia, lavabo con mobile, bidet e vaso sospeso. Anche questa camera ha l'accesso alla seconda terrazza coperta e illuminata (21.5 mq) schermata da parapetti in vetro.

Il riscaldamento è a termopompa servito da serpentine a pavimento.
Le tapparelle sono elettriche, gli infissi hanno i tripli vetri.

La superficie è di 161 mq.
Sono comprese due cantine di 6 mq cad.
Circoscrive l'edificio il giardino terrazzato di 256 mq.

PREZZO DI VENDITA: CHF 1'690'0000.-
SPESE ACCESSORIE: CHF 625.- /mese
2 POSTEGGI IN AUTORIMESSA: CHF 50'000.-/cad.

È possibile subentrare al contratto di affitto di un posteggio nell'autorimessa Comunale adiacente qualora fosse necessario un terzo posteggio.