4.5 Zimmer, 100 m²

Nel suggestivo villaggio di Giumaglio, incastonato nella natura incontaminata della Vallemaggia, proponiamo in vendita questo romantico rustico di charme: ideale sia come residenza primaria, sia come rifugio per le vacanze, lontano dal caos e vicino alla bellezza essenziale delle cose semplici.

A soli 17,5 km da Locarno, il rustico è facilmente raggiungibile in circa 20 minuti in auto o 40 minuti con i mezzi pubblici, grazie a un servizio di autobus con corse ogni mezz’ora.

La casa è pronta per essere abitata sin da subito e si presenta in buone condizioni, grazie a lavori di ristrutturazione effettuati negli ultimi anni e alla cura dagli attuali proprietari.

All’interno, l’atmosfera è calda e accogliente, con pavimenti in cotto e parquet. Al piano terra si trovano un soggiorno con tipico camino a legna, una zona pranzo e una cucina separata che si affaccia direttamente sul giardino. Sullo stesso livello è presente anche un bagno completo di vasca.

Al piano inferiore si trova una camera da letto matrimoniale, dotata di armadio.

Al primo piano si trovano due camere da letto con armadi a muro: una cameretta e una camera matrimoniale con accesso a un grazioso terrazzino. Completa il piano un piccolo bagno con doccia.

È però all’esterno che questa proprietà rivela tutta la sua magia: un giardino piantumato con amore, una pergola ricoperta di vite e un tavolo in pietra ticinese dove condividere pranzi e cene con amici e familiari, fino a 10 persone, immersi nel verde e nella quiete.

Il giardino ospita anche un piccolo orto, alberi da frutto maturi e angoli verdi curati che invitano al relax.

A soli 50 metri dalla casa si trovano comodi posteggi comunali. La tassa di collegamento (per i posteggi) è già stata versata dai proprietari e ha validità permanente.


Descrizione dettagliata:

Tipo di edificio: rustico
Zona: residenziale nel nucleo storico
Indirizzo: ai Ronch, 6678 Giumaglio, CH
Residenza: primaria o secondaria
Superficie lotto: mq 315.-
Superficie abitabile netta: mq 100.-
Locali: 4.5
Camere: 3
Bagni: 2
Locale tecnico: 1
Deposito: 1
Anno di costruzione: ca. 1800
Ultima miglioria: 2019
Riscaldamento: camino a legna e stufe ad accumulatore notturno 
Prezzo di vendita: CHF 650'000.-
Disponibile da: data da definire