50 Zimmer

Im Malcantone in der Ortschaft Monteggio der Gemeinde Tresa bieten wir ein Wohnimmobilie der neuen Bauart an, die mit Technologie realisiert wurde, die denen, die in den Wohnungen leben, einen optimalen Komfort in allen Jahreszeiten mit geringen Verbrauch, Emissionen und Betriebskosten garantiert.

Das Eigentum des Gebäudes, aufgrund der Zone mit touristischer Ausrichtung und dem Mangel an Beherbergungsbetrieben, hat am 15. November 2024 von der Gemeinde Tresa die Lizenz als Aparthotel erhalten, was bedeutet, dass die Wohnungen an Urlauber vermietet werden können, auch für kurze Zeiträume, die den Wunsch haben, eine der schönsten und strategischsten Regionen im Kanton Tessin zu entdecken oder wiederzuentdecken, was dem Investor ein höheres Einkommen garantieren würde.

In der Tat würde der Investor, der die Residenz als Aparthotel für kurze Vermietungszeiträume nutzen möchte, ein vermutetes Bruttogehalt von CHF 275.000 erzielen.

Was die Ausstattung der Wohnungen betrifft, können wir folgendes berichten: die Böden sind mit Gres belagert, die Fenster sind aus PVC mit Jalousien in Aluminium, die elektrisch betrieben werden, die Heizung erfolgt mit einer bivalenten Wärmepumpe für Warm- und Kaltwasser, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen, ebenso wie die Kühlung, die Küchen stammen von Scavolini, Modell Evolution, es gibt einen Schindler-Aufzug für 8 Personen usw..

Das Gebäude besteht aus 11 Wohnungen, die kommerzielle Fläche beträgt 1.077 m², es gibt drei oberirdische Etagen, nachfolgend finden Sie die Aufteilung des Gebäudes pro Etage:

Grünfläche
Gemeinschaftsgarten

Keller
Parkplätze: 12 in der Tiefgarage - 5 außen, unbedeckt
Fahrradplätze: 12 überdacht
Keller: 13
Technikraum
Atombunker

Erdgeschoss
Waschraum
1 Dreizimmerwohnung mit Portikus und Garten
2 Zweizimmerwohnungen mit Portikus und Gärten

Erste Etage
2 Zweizimmerwohnungen mit großen Terrassen
2 Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen

Zweite Etage
2 Zweizimmerwohnungen mit großen Terrassen
2 Dreizimmerwohnungen mit großen Terrassen

Verkaufspreis CHF 5.450.000

Weitere Informationen nur auf Anfrage